你知道房产公证的作用是什么，房产公证书的有效期有多久吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-06-17 17:06:08

房产公证就是公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。而房产公证书其实就是进行房产公证时的一种法律文书，用来证明房产公证的有效性。经过公证处的审查，在房产交易中是可以避免很多风险的。不过还是有很多人不清楚房产公证有什么作用，也不知道房产公证书的有效期有多久。下面小编就给大家介绍一下房产公证的作用是什么，房产公证书的有效期有多久。

房产公证的作用是什么

首先，公证可确保房产交易行为的真实性，在房产交易中存在问题较多的是，交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。其次，把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保房产交易行为的合法性。

房产公证书的有效期有多久

公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期。公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定。如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了；又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。

通常，在涉及到房产继承、立遗嘱、赠与房产或者涉外转移房产的时候，需要给房子做公证。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，房产交易的真实性与合法性也容易得到保障。不过要注意的是，办理房产公证出售和购买方都需要提交一些材料，千万不要以为房产公证只是其中一方的事情。希望本文介绍的房产公证的作用是什么，房产公证书的有效期有多久对您有所帮助。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。