你知道什么是房屋他项权证，房屋他项权证的作用有哪些吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-06-17 16:38:08

贷款买房是现在比较普遍的现象，很多人都见过房产证、土地证或者现在合二为一的产权证，但是由于在房屋交易时很多手续可能是由房屋中介代办操作的，所以可能很多人都没见过房屋他项权证。不仅没见过，可能很多人听过房子的房产证、土地证，听过开发商的五证，但就是没听说过房屋他项权证。那么什么是房屋他项权证，房屋他项权证的作用又有哪些呢？今天，小编就带大家了解一下房屋他项权证是什么。

什么是房屋他项权证

房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发给抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利，这个权利通常都是指的抵押权利，房屋他项权证由他项权人所持有，我们在购买房子的时候，选择按揭贷款购买的话，在房屋所有权证书中就会有他项权利内容的记载，载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等，并且还会证书上也注明这些内容。

房屋他项权证的作用

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。

看完上面介绍的什么是房屋他项权证，房屋他项权证的作用又有哪些，相信大家对房屋他项权证都有了一定的了解。其实房屋他项权证就是将房屋抵押给银行或其他相关人员，而为了保障他项权人的利益，所颁发的一个凭证。所以如果有需要办理房屋他项权证的朋友，可以在了解了相关的资讯以后，去到当地办理该凭证。如果是自己去办理房屋他项权证，一定要带上相应的申请材料去办证大厅受理窗口办理。*重要的是，必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。