期房、准现房、现房有哪些区别，买房子买期房还是现房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-06-02 16:19:38

商品房根据用途不同能够分为住所用房和商业用房，商业用房是指用商业、工业、旅游、工作、经营活动等非居住的房屋。今日，咱们主要看看居住用房。买房时，我们常常会面对一个挑选：期房、准现房、现房该怎样选比较合算？这类房子一般是从建筑进度来看，在选之前，我们先来看看期房、准现房、现房有哪些区别，买房子买期房还是现房？

期房、准现房、现房有哪些区别

期货房一般可以理解为还在建设中，不能交付使用的房屋，开发商没有取得大产证。现房是指已经建成，开发商取得大产权证的房子，买家无需等待很久就可以入住并申请房屋产权证。准现房介于期房和现房之间，房子的大致轮廓已经建成，房型、建筑间距等重要因素一目了然。

买房子买期房还是现房

同样的项目一般来说买期房会更便宜。一般在开发初期，*次卖的房子会有很大的价格优惠，会有各种活动。因为期房等待交房的时间会更长，所以期房的价格会更便宜。准现房比期房贵一点，*贵的是现房。除了准现房与期房相比等待交房时间短造成的价格差异外，准现房和现房的销售都会比期房晚，在这期间房价可能会上涨很多。

但不得不承认的是，购买期房的风险会更高。由于在购买期房时并没有全面建成，落地时规划的配套设施可能会大大减少，甚至可能出现未完工烂尾的情况。而准现房或现房，能够直接判断房子是否是喜欢的，风险更低。同样的房子如果到了准现房销售阶段，那么其周边配套也基本落实建成。从这个意义上说，准现房比期房好。

相信大家看完本文都已经了解了期房、准现房、现房有哪些区别，买房子买期房还是现房。买房不是一件容易的事，买房所需要的钱也不是一笔小数目，所以很多购房者在买房时都非常谨慎。虽然期房没有保障，但如果买家不急着入住，可以选择可靠的开发商或者置业顾问，因为一般来说，好的开发商开发的项目安全系数高，房屋结构、配套设施、周边环境也有保障。在看房时评估期房的品质也是非常重要的。不同类型的房子各有优缺点，所以建议根据自己的实际承受能力选择适合自己需求的房子。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。