房屋抵押贷款手续有些什么，房屋抵押贷款手续费一般是多少

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-05-23 18:00:21

现在人们日常的消费越来越高，需要用到流动资金的地方也越来越多，而房屋抵押贷款有的时候就可以作为有房一族短期内资金周转的办法之一。可以用房屋抵押的资金解决燃眉之急，也可以用这笔资金作为其它方面的投资，但投资有风险，小编还是不建议只有一两套房的朋友用房屋抵押的资金去做投资。今天，小编给大家简单介绍一下房屋抵押贷款手续有些什么，房屋抵押贷款手续费一般是多少。

房屋抵押贷款手续有些什么

1、身份证明：本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。

2、婚姻证明：已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外，还需提供单身证明。

3、工作证明：单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。

4、收入证明：单位开具的收入证明、近半年银行工资流水。

5、财力证明：车辆行驶证、定期存单、股票明细等。

6、*本、房产证、国有土地证。

7、个人征信报告

8、贷款用途证明，如果借款人为个体户或企业主，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外，如果你提供的房产在出租中，则需提供出租合同复印件。

房屋抵押贷款手续费一般是多少

1、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款时必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律的意见书。律师事务所按照申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单*额度为100元。

2、评估费：一般来说，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度，而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

3、公证费：用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右，这也算是办理房产抵押贷款的额外手续费之一。

4、抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、保险费：在个人住房公积金贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

上面就是房屋抵押贷款手续，和房屋抵押贷款手续费一般是多少的全部内容了，在*后小编一定要再提醒一下大家，办理房产抵押贷款，一定要找正规可靠的贷款机构办理，注意保护自己的房产，否则*后不仅贷不到款，房子也容易被骗走。还是那句话，消费需谨慎，勿掉入高消费的陷阱，投资有风险，天底下没有白来的馅饼。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。