农村房产继承*新政策！农村房产继承过户需要什么手续你知道吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-05-19 17:27:27

近几年我国新农村建设得越来越好，农村“脏乱差”的面貌得到了很大的改善，农民收入也在逐渐提高，很多农民子女都去了城市，甚至*都搬迁到了城市。不过在搬迁与否的选择中，也有很多人在犹豫，城市*的子女可以继承父母农村的房子吗，农村房产继承过户需要什么手续？下面，我们就一起来看看2021农村房产继承*新政策。

城市*的子女可以继承父母农村的房子吗

首先大家需要清楚一点，宅基地所有权归村集体所有，不能作为遗产继承，但是继承人可以继续使用。通俗来讲，大家继承的就是宅基地使用权和农村房屋所有权。城市*的子女可以继承父母农村的房子，因为农村房屋属于个人的私有财产，户主有权利将其给子女继承。但非农*和农业*继承需要走的流程和办理的手续也有一定区别。

农村房产继承过户需要什么手续

农村房屋和宅基地分离，宅基地使用证和房屋所有权证上想要改名字需要去当地村委会和土地管理局办理。把农房过户给子女一般有三种模式，*种就是以出让的方式进行过户，按照交易程序进行就行；第二种就是以赠予的方式办理过户，先办理赠与公证，然后还要办理房屋评估作价和房屋鉴定，*后办理过户；第三种就是以继承的方式办理过户了，不够这种情况一般是一方过世或者是双方都过世了。

农村房屋过户需要去当地乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，负责任会根据申请人所提供的资料进行审查，然后再报上一级进行审核。申请房屋所有权转移，需要准备这些资料：申请书、申请人的身份证、房屋所有权证、宅基地使用权证、证明房屋所有权发生转移的材料、当地村集体同意房屋所有权转移等证明材料。

如果是房屋户主过世，要完成农村房产继承过户，还需要去当地派出所注销户籍，办理死亡证明，然后去当地公证处办理继承权公证，房产继承一般分为法定继承和遗嘱继承。需要提交的材料有：被继承人的死亡证明、该套继承房产的产权证明、*簿以及能证明你和被继承人关系的证明、申请人身份证、被继承人所立遗嘱等，*后再向当地登记机构提交房地产登记申请书、身份证、继承权公证书或遗嘱公证书等，遗赠和遗嘱继承、法定继承不同需要支付税收等。

其实对于老家在农村的朋友来说，农村房屋就是儿时的记忆，是自己的根，所以无论在外打拼多久，就算已经在别的地方买了房子，农村老家的房子仍然是无法舍弃的一部分。老人都想叶落归根，而年轻一辈的人也愿意把老家的房子继承下来作为自己心灵的归属。现在国家将农村房产继承过户的政策流程规范化，也是保障大家的合法权益。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。