重磅消息！成都二手房均价被全部隐藏，难道是指导价要来了

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-05-19 14:29:18

众所周知，成都二手房市场*近出现了很多动作，就在5月14日，成都市房地产经济协会还发布了*新文件，为了维护市场的平稳健康，对二手住房市场进行了政策管控。继上周集中下架单价虚高的二手房源后，今天二手市场又出奇招，某找房平台上的成都二手房均价被全部隐藏，不仅区域内所有二手房的挂牌均价被下线，而且现在只显示了挂牌套数。下面我们就来来看看成都二手房均价能起什么作用，成都二手房均价被全部隐藏意味着什么。

成都二手房均价能起什么作用

其实对于买房人而言，大部分人都不会直接去中介门店询问，而是打开中介网站在网上自己查看房源信息，以及参考小区的挂牌均价和历史成交价格。在过去，二手房的买卖是基于平均价格来衡量一个房子在市场上的价格。房东在挂牌时，往往以平均价格为底线，挂牌价格是参照建筑位置、装修标准、楼层等来确定的。而买家则以平均价格为参考标准，与房东进行价格博弈，尽量以低于小区平均价格的方式入手。不过成都二手房均价被全部隐藏不一定就意味着全是坏事。

成都二手房均价被全部隐藏意味着什么

今年三月，某平台就隐藏了二手房的所有历史成交记录，包括成交周期、成交价格等信息，现在中介平台关闭了小区挂牌均价，两个*重要的买房参考指标都不见了。信息不透明，买房人摸不清市场行情，可能在无形中虚高参考价格。当卖家和买家都搞不清楚这套房子是贵还是便宜的时候，大家可能就是看心情成交了。掌握信息的中介则可以向卖家少报一点，向买家多报一点，从而促成交易，也可能由此滋生一些乱象。不过小编猜测，这次成都二手房均价被全部隐藏可能是政府又有下一步动作了，许多业内人士预测酝酿了2个月的二手房指导价格机制，已箭在弦上。毕竟深圳在发布二手房指导价格机制之前，也曾出现隐藏价格、房源等操作。

不过，成都制定二手房指导价格机制，比起深圳来说还是有一定难度的。因为深圳之前的房地产市场已经陷入了全民炒房的疯狂，而成都房地产市场整体还是比较稳定的，只是局部区域、楼盘经历了暴涨，而且成都的二手房数量又太多。如果政府要在这次成都二手房均价被全部隐藏后出台指导价，那么势必需要花上一大段时间。成都二手房市场还会怎么变，成都二手房指导价是不是真的要来了？我们接下来只需要静静等待就好了。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。