楼市拐点是什么意思，为什么有些人说楼市拐点已经出现

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-05-08 16:04:00

热切关注房地产市场的朋友肯定了解楼市拐点是什么，但很多只是偶尔在别的地方听到“楼市拐点”这个词汇的人却完全搞不懂楼市拐点是什么意思，为什么有一群人在争论楼市拐点是否已经出现。今天小编就来给大家解释一下楼市拐点是什么意思，为什么有的人说楼市拐点已经出现。

楼市拐点是什么意思

“拐点”是一个数学名词，无论是从上升期转为下降或下降转为上升，都叫做拐点。"拐点"一词并不意味着上升或下降过程的结束，或者由上升转为下降、由下降转为上升，而仅仅标志着上升或下降的形式发生了变化。而楼市拐点就是指楼市的成交量以及均价发生逆转。

为什么有些人说楼市拐点已经出现

自2021年以来，全国陆续出台了二手房指导价、学区限购、法定拍卖限购、严查经营贷流入楼市等调控政策，一系列的操作可以说给房地产市场带来了很大的冲击。据相关报道，2021年近3个月，房地产市场调控政策累计超过100次，均在收紧房地产市场调控政策，预计未来会有更多收紧。官方对房地产的调控越来越细，因此有些人认为楼市拐点已经出现。

房地产行业作为一个比较大的行业，已经积累了太多的资金，而这种资金池正在慢慢地变得防水。政府严查经营贷、消费贷流入楼市，让许多投机者感到恐慌，当前环境下，房地产信贷压缩了大量的操作空间，这一政策有利于打击市场投机行为。此外，由于实行土地集中出让制度，大量土地在同一时期内流转，有利于降低出现高溢价地块的风险，起着稳定地价的作用。因此很多人猜测楼市拐点已经出现了，房价或将迎来下跌。

房地产行业其实和很多人都息息相关，每个人的一生都肯定会面临买房或者租房的问题。相信看完这篇文章的朋友已经清楚楼市拐点是什么意思，不过要看楼市是否出现拐点，可以看三个方面，近期看金融，中期看土地，长期看人口。明年楼市是否出现拐点，还需要继续观察。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都吉屋网致力于成都楼市。