房产证和确权证你分得清楚吗？两者有什么区别

来源：吉屋网发布时间：2021-03-29 15:25:16

房地产行业流行这样一句话，想要买房，先成为半个地产人。这句话并非没有道理，房地产在我国占据了重要位置，与民生也息息相关，有许多的相关政策与知识，不了解很容易上当吃亏。随着国家对农村房屋的管理越来越严格，很多房屋已经开始实行房屋权属确认，因此需要办理房屋确权证，但往往众人熟知的是房产证，本篇就说说房产证和确权证的区别。

房产证和确权证的区别

1、房屋确权证与房产证密不可分。房屋确权证包括房产证。只有同时拥有这两个证明，才能拥有房屋和土地的使用权，这也意味着房屋是合法的，房管局可以查询。

2、房产确权是依照法律、政策的规定确定某一范围的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到*后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。

房产证和确权证是一样的吗?

确权证和房产证不一样。确权证的主要对象是农村土地，是村集体将某块集体土地交给村集体成员使用的证明。房产证又称不动产证，主要对象是城镇房屋。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。确权证本质上来说是包含房产证，简单来说房产证是确权证的一种。

房子对于我们的生活十分重要，人们的注重度也更高，其证件更需要注意。房产证和确权证不是所有人都能分清，一般情况下，有房产证不需要确权，在一些产权变更的情况下是重要依据。房子是价值不菲的产品，交易中遇到的纠纷多种多样，对于个人所有权的权益必须重视。成都吉屋网致力于成都楼市，想了解更多关于买房的相关知识，点击下方按键咨询。