住宅间距规范要求有哪些？怎么计算

来源：吉屋网发布时间：2021-03-28 15:44:27

房子关系着我们的生活品质，随着人们的生活越来越好，对于居住舒适度的要求也越来越高，一个好的房子，从功能性来说，其中的通风、采光、视觉是十分重要的，本篇要说的住宅间距对于居住品质也很重要，是指两栋建筑物外墙之间的水平距离,城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求，那么，住宅间距规范要求有哪些？怎么计算？

住宅间距规范要求

条式住宅：不宜小于6m；高层：不宜小于13m。

法律依据《城市居住区规划设计规范》，条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

住宅间距怎么算

据《城市居住区规划设计规范》的规定：

A、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定;

B、住宅正面间cc距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。

0～15(含) 15～30(含);

30～45(含) 45～60(含) 60 折减值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L。

住宅间距一般来说，必然是越宽越好。现在有些小区楼栋间紧挨着，简直肩并肩，这样对于对面楼的声音有时候都能听到。而开阔的楼间距，首先就是采光好，视野好，推窗望见的景色也更加大气、开阔，而业主个人的的隐私保障也更强。成都吉屋网整合成都楼市、政策知识，想了解更多成都优质房源或相关买房知识，点击下方按钮便可以直接咨询或留言。