期房转现房是指什么？有什么流程

来源：吉屋网发布时间：2021-03-28 15:13:42

房地产行业对于国家来说，是重要的产业的支撑，对于人们也是不可缺少的产品。房子的意义被不断放大，也形成了许多文化。虽说高楼是现今房子*普遍的形式，但根据性质、功能的不同有不同的名词。其中，期房是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，本篇就说说期房转现房是指什么？

期房转现房是指什么

指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房。新盘期房到现房一般两年时间。期房转让的方式多种多样，形式各异。在期房转让中办理*多的是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延长交易期限等暗箱操作。

购房者需提供身份证，*本，结婚证原件及复印件。开发商需提供房屋所有权证，商品房交接书，商品房买卖合同，商品房销售发票联。银行需提供产权交易登记表，抵押备案证明，抵押变更情况说明，土地登记申请表，土地等级委托书。

期房转现房流程

1、签订合同；2、购房者缴纳相应的定金；3、到指定银行申请按揭贷款；4、银行根据申请材料审核；5、缴税，保留支付凭证办新证；6、购房者领取新证；7、办理抵押；8、银行放款；9、购房者还贷；10、贷款还清，申请解押即可。

期房和现房的区别*直接的就是竣工与否，各有优缺点，在小编看来，在买房的时候，对一些流程、证件多注意一些，选择有品牌、有实力的期房，也是不错的，而资金充裕的购房人士，有心仪的现房，记得盯紧了，抢先订购。具体怎么选，还是要结合自身需求。更多买房问题，欢迎关注成都吉屋网，我们会持续更新。也可以点击下方按钮，直接咨询。