购房时签订房产合同需要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2021-03-27 15:23:42

中华民族有许多传统美德，诚信也是其中之一，在日常生活中不断的在贯穿，为了更好的贯彻这一点，也让秩序更加完善，国家有着许多规定来规范行为，构筑一个更加和谐的社会。合同签订便是对于契约的一种规定，往往与交易挂钩，也是对于诚信的一种形式上的保障。房子是十分贵重的产品，房产合同也是十分重要的存在，本篇就说说相关事宜。

房产合同怎么签订

买房屋合同签定流程需要双方先确认对方身份信息和房屋结构，确认无误后约定房屋价款以及付款方式等。另外，还需要将违约责任说明清楚，以免发生纠纷。

在签订时，要注意开发商是否具备五证，使用规范的合同文本，查验有关证明文件，买期房要注意建筑面积，买期房要约定资讯条件和时限，签约时要注意房屋质量问题，注意合同文本中补充协议的内容，注意约定违约责任等九项内容。对于预售合同当中实物交付以及产权过户的条款要约定清楚，并且明确具体的时间和违约责任。

房产合同能抵押贷款吗

是可以的，但是往往，除了合法有效的合同，还需要其他的资料，如合法的身份证明，经济证明，无不良信用记录；以新购住房作*额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的*款。每个贷款银行的规定小有差异，具体还是要根据自身情况向银行询问。

合同的形式随着时代变换不断完善，我们不断总结过去的经验，来达到更好的规范。时代越来越好，房价也越来越贵，许多人为了买一套房，付出了许多心力与积蓄，房产合同是对于房子归属的重要证明，在签订的时候，谨慎一点，对自己负责，也避免更多纠纷。成都吉屋网致力于成都楼市，整合相关政策、知识，点击下方按键，咨询更多买房问题。