父母赠予房产免契税吗？可以算夫妻共同财产吗

来源：吉屋网发布时间：2021-03-24 16:23:09

房子在生活中是常见的话题，也是必需的产品。在经济越来越发达的现在，房地产行业也在不断壮大。为了稳定市场秩序，也有许多相应的政策规定。除了正常的买房，房子也还涉及到许多其他问题，比如赠予、继承，在现实生活中，房子衍生的社会关系容易发生纠纷的，自然相应政策也有规定，本篇就说说。父母赠予房产免契税吗？可以算夫妻共同财产吗

父母赠予房产免契税吗

赠与过户一样需要缴税的，非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税百分之一点五。如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳百分之二十的个人所得税的。

父母赠与的房产是夫妻共同财产吗

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

楼市对于国家的意义越来越大，对于市场，也正是一个全民炒房的时代，人们对于房子的热情很高，政策为了维护市场公平也有着许多细致的规定。实际上，这种没有交易目的房子过户，除了父母赠予房产，还有继承的方式。方式不同，费用也各不相同，步骤与利弊不同，感兴趣可以多了解。成都吉屋网致力于成都楼市，点击下方按键，咨询更多成都项目。