存量房是什么意思？产权是多少年

来源：吉屋网发布时间：2021-03-24 17:21:00

到了一定阶段，大部分都会考虑买房的事情。初次了解楼市的人，对于房地产行业的许多名词往往一头雾水。房地产行业历经许多时间，形成了许多成文的知识。本篇要说的就是房子状态方面的术语知识，对比起期房、现房、安置房等常见名词，存量房并不被经常提起，具体含义相信很多人都还不清楚，那么，存量房是什么意思？产权是多少年？

存量房是什么意思

严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

存量房的产权是多少年

70年。存量房一般是二手房中代售的、处于空置的商品房，因此存量房属于商品房，一般商品房的使用年限是70年，所以存量房产权一般也是70年，存量房相当于产品的“库存”，是已经从一手市场中被购买并获得产权证的房子，关于存量房的产权年限问题，只要取得了房屋产权证，这个房产的产权证就是属于个人的，存量房都是已经获得了产权证的房产，都属于现房，不会出现项目施工中因开发商无力继续建造或出现债券问题而被迫搁置的烂尾现象。

值得一提的是，存量房实际上是商品房的一种。商品房指的是按照法律、法规还有相关的规定可在市场上自由交易，不受政府政策的限制的各类商品房屋，包括有新建的商品房、二手房以及存量房等等。房地产行业涉及的知识极多，多了解一些购房知识对于买房极有益处。成都吉屋网致力于成都楼市，点击下方按键，咨询更多成都优质项目。