成都房产证怎么办理？加配偶名字流程是怎样的

来源：吉屋网发布时间：2021-02-24 17:34:13

房子对于我们的的日常起居，是不可或缺的空间，同时与许多社会关系也息息相关，比如婚姻等，买房之后需要有房产证。房产证是买房后，需要去有关部门登记的手续，这是证明交易成功，以及明确归档土地的使用权。总对于购房者来说，了解这些购房流程是很有必要的，本篇就说说，成都房产证怎么办理？加配偶名字流程是怎样的？

成都房产证办理流程

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、*本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、*本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

成都房产证加配偶名字流程

.*种情况：有房无贷

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

成都有许多名字，霸气的天府之国，令人浮想连翩的芙蓉城，市里有春熙路，太古里，东郊记忆，各种人文景点，郊区有山河风景，绿意无限，*重要的是，成都有数不尽的美食，生活气息十足，在成都生活是一种烟火气的享受。越来越多的人想在成都买房，因此，了解一些买房知识，是十分重要的事情。成都吉屋网致力于成都楼市，想了解更多详情，欢迎咨询。