如何计算房屋建筑面积

来源：吉屋网发布时间：2020-11-17 15:32:41

房地产市场在经济支撑产业中举足轻重，房地产相关知识更是浩如烟海。本篇要说的便是建筑面计算需要涵盖哪些？建筑面积具体含义是指建筑的展开面价，与建筑的经济指标息息相关，通过计算住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和来得出建筑面积，一般来说，建筑面积越大，该建筑的舒适度越高。接下来就说说，如何计算房屋建筑面积。

计算全部建筑面积

1）永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积总和计算。

2）屋内的夹层、插层、技术层及楼梯、电梯间等其高度在2、20米以上部位计算建筑面积。

3）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2、20米以上的，按其水平投影面积计算。

4）楼梯间、电梯（观井梯）井、垃圾道、管道井均按房屋自然层计算面积。

5）房屋天面上，属永久性建筑，层高在2、20米以上的楼梯间、冰箱间、电梯机房及斜面构屋顶设计在2、20米以上的部位，按外围水平投影面积计算。

6）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

7）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算建筑面积，无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算建筑面积。

8）与房屋相连的柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

9）建筑间永久性的封闭架空通廊，按其外围水平投影面积计算建筑面积。

10）地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2、20米以上的，按其外围（不包括采光井、防潮层及保护墙）水平投影面积计算。

11）有柱或有围护结构的门廊，门斗、按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

12）有玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙或组合幕墙作为房屋外围的，当幕墙框架突出主体结构距离已有设计数据或实际测量数据时，按幕墙外围水平投影面积计算建筑面积；在建筑施工图报建时，还没有设计数据的，幕墙框架突出主体结构距离一律按150毫米计算，竣工后计算竣工面积时仍采用150毫米的数据。

13）属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。

14）依坡地建筑的房屋利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2、20米以上部分的外围水平面积计算。

15）有伸缩的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

综上所述，建筑面积的计算涵盖的范围很广阔，一般来说，专业人士才能更好的测算。对于购房者来说，虽然不至于亲力亲为的计算，但在购房的时候，对于开发商给出的数据，可以更好的了解，对于有疑问的地方，也可以简单验算。吉屋网是一个互联网购房营销平台，分布多个城市，想在成都买房的朋友可以关注成都吉屋网，提供房源的推荐、筛选，也会对这些知识进行解答。