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七月土拍破新高，成都房价会涨吗？

来源：吉屋网发布时间：2020-08-08 11:41:00

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土拍是许多关注楼市的人也会关注的问题，往往对于房价走向有一定先导作用。成都在不断发展，各区域豆子不断发力，从土拍上便能看见一些端倪。

回顾一下7月土拍，七月，高新区成交楼面价20700元 /㎡，成都首次楼面价破2万，创成都楼面地价新高。让许多人纷纷猜测成都房价将会破三万。

7月2日，高新区出让1宗纯住宅用地出让，成都首次楼面价破2万；

新都区1宗住宅兼容商业用地出让。

7月9日，高新区出让2宗商业用地，由中国民用航空总局第二研究所、成都五粮液建设投资有限公司竞得。

郫都区出让1宗商业用地，由龙湖天街竞得。

7月14日，高新区1宗住宅兼商业用地被龙湖地产竞得。

七月土拍破新高，成都房价会涨吗？

7月15日，新都区出让1宗商业用地；

7月23日，龙泉驿出让1宗137亩商兼住用地，由华侨城竞得，成交楼面价2660元/㎡，溢价率为2%；

龙泉驿区另一宗纯商业用地（重大产业用地）以底价出让。

七月土拍频率*的高新区，*价也是高新区。其次就是龙泉的华侨城比较引人注目。

一般情况下，楼面价越高，房价相应就越高。高新区自不用说，本就是“南富”之地；龙泉焕新在即，华侨城名声在外，不难推测这是资本的投资布局。

根据土拍预测楼市走势是一种可能性，并不是*。但时刻关注，总能管中窥豹，举一反三，如：根据宗地价值衡量区域价值。

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