成都买房：成都房价走势如何？哪些城市房价会涨？

来源：吉屋网发布时间：2020-06-15 09:48:29

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2020年之前，大批数据预测今年的房价稳字当头，却没想一场来势汹汹的疫情让许多事情发生变化。对于房产涨跌，各执一词。那么到底，哪些城市房价会涨？成都房价走势又如何呢？

1、那些被政策过早打压，或者打压过于严厉的城市，可能会涨。

如：苏州，2019年上半年，房价涨幅突然波动。什么原因？因为16年2月苏州楼市才开始明显上涨，16年10月份就出台严厉限购限贷把涨幅止住。

按这个标准推测，北京、北三县和上海，今年有机会迎来一波补涨。

2、那些*政策尤其宽松，城市基本面较好的城市。

19年4月，杭州极大放宽*政策，35周岁专科或以上就能*。效果立竿见影，19年人口净流入55.4万，全国*。当下为什么杭州楼市再现火热的万人摇号盛况？一二手倒挂是核心，19年人口大量流入是助推。

符合这个标准的城市还有：苏州、佛山、宁波，无锡，南京。

那么，什么样的板块，在今年的趋势下，容易涨呢？

1、以二手房交易围住，土地供应少。

比如苏州工业园区，几乎没有新房供应，二手房成为了核心选择。类似的，还有深圳福田、南山，月成交几乎90%都是二手楼为主。

2、地铁初次规划/开通，或大面积规划/开通。

地铁一通，路通财通。比如徐州在今年2月一次性批复了4条地铁。而成都、深圳、重庆、杭州在今年一次性要开通8-10条不等的地铁。

3、有或可能有重磅政策落地的区域或板块。

类似的有：广州黄埔，放松了调控。惠州惠阳，被扩容的可能。