北部新城的科技创造中心-新希望锦悦北府

来源：吉屋网发布时间：2018-08-02 11:09:05

　　近一月，双流、温江、青白江的预售价格均上涨了1000-2000元/㎡，部分项目均价达到14000-15000元/㎡。

　　城北似乎被忽视了。

　　在我们印象中的城北固有印象基本都是这样：脏乱差、城市面貌又破又旧。

　　但现在北部新城算是为城北打了一个漂亮的翻身仗。

　　该区域的打造与规划的是城北“软件园”。

　　区域内有西部少有的一等别地理信息科技产业园和中铁轨道交通高科技产业园。两个产业园区总占地1000亩，并已投入使用，为区域注入了经济活力。

　　截至目前，已有高德地图、北京天元四维科技、中策新图、中铁二局、三局、中铁铁工、中铁装备等130余家企业和机构签约入园。后期会有更多的高科技企业入驻，随之而来的，便是高端人才，预计将引进5万人。

　　实际上，在区域内，除了天回的两大产业园之外，北部新城还核心规划了商贸城与文旅中心。

　　商贸城已经开业运营，规模相当于荷花池市场群的12倍。

　　文旅则核心打造城市级配套。

　　首先，是凤凰山露天音乐公园。总占地592亩，是成都较大的露天公园，一期工程预计今年底完工。届时演唱会，就不用再去双流体育场了。

　　另外，天回的国际足球中心也是一大看点。占地约200亩，地上总建面约50.5万㎡，预计今年12月前进场施工。据官方规划披露，该国际足球中心含可容纳6万座的专业足球场以及可容纳1.8万座的综合体育馆。

　　国际足球中心的效果图

　　北部新城，算是金牛区*宠爱的小儿子。根据规划，未来这里将新增27所幼儿园、15所*和9所*。

　　通过实探天回板块，目前已经呈现和在建的*，包括机关三幼、成都十六幼、成都实验*北星校区以及成都二十中，均为公立*。此外，私立*成都七中嘉祥实验*、*已签约待建。

　　当前，区域内的交通，尚存在不便之处。

　　尤其是地铁尚未通车，如果没有私家车，则只能公交车与共享单车出行。

　　但，预计明年交通将得到改善。

　　首先是凤凰山BRT快速路，预计今年年底开通，将拉近区域与市区的城市距离。而地铁5号线(连接城北新都至城南双流)则预计明年年底开通，届时出行将便利许多。

　　喊了多年“北改”至今成效甚微，主要就在于老城区“拆不动”，而建造一个新区，成本更低，效果更好。

　　北部新城就成为了金牛区新打造的这个区域。地处在3环和4环之间，其区域规划与现状，不可否认，优劣势并存。但通过与同环域的其他区域对比，其洼地的价值也就很明显了。

　　我们对不同的购房者，有以下推荐。

　　1.刚需购房者，尚无合适房源

　　通过实地走访，区域内的楼盘，下批次推售的住宅基本是洋房与别墅。楼盘中南海棠集有小户型，但其楼面地价9400元/㎡，后期住宅价格可能会偏高。

　　所以，刚需购房者，还需再等等，楼盘北星城、保利天汇等均有高层房源待售。

　　2.改善购房者，选择较多

　　除了楼盘中南海棠集之外，区域内的楼盘保利天和、中南樾府以及北星城、碧桂园上观等楼盘，均表示将推售洋房、联排产品，预计价格较高。

　　3.无购房资格者，较好选择的产品已面市　　

除了刚需和改善之外，还有一类购房者，想改善，却没有购房资格。这类购房者，我推荐可以关注新希望锦悦北府。

　　楼盘信息：新希望锦悦北府位于兴贸大道贵达茶都旁

　　新希望锦悦北府建面100-133平米，均价11700元/平米，全部为装修房源，预计2020年8月交房。

　　新希望锦悦北府规划退台式商业街区，连廊空间，为业主提供和谐、便利的街区生活。

　　推荐理由：

　　这样的房子，对改善需求的购房者来说，是很好的选择。对没有资格的购房者，更是不二的选择。