成都天府公园观澜9号怎么样？天府公园观澜9号房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月26日

成都天府公园观澜9号规划怎么样、天府公园观澜9号优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下天府公园观澜9号房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对天府公园观澜9号有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

天府公园观澜9号楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于成都天府新区的成都天府公园观澜9号、接下来将介绍天府公园观澜9号怎么样、周边配套以及天府公园观澜9号优缺点楼盘分析。天府公园观澜9号由成都天投创新园区建设投资有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转025863，开盘时间：2022-11-03,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯,公共部分精装，楼盘产权年限：住宅70年，楼盘地址：成都市天府新区科学城中路与红梁街交汇处，物业公司：中铁建物业管理有限公司成都分公司，物业费：住宅:3.5元/平米/月;别墅:3.5元/平米/月，如果您对天府公园观澜9号项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

天府公园观澜9号位于兴隆湖南岸，用地面积114845.82平方米；约151.6056亩；容积率3.5；土地用途为住宅兼容商业。地块北侧学校，紧靠观澜8号西侧，由两个地块组成。涵盖高层、超高层、商业等诸多业态。项目呈现一环两横四纵基本交通路网，毗邻“天府新区”核心的兴隆湖湿地公园，生态基底丰富。自带独栋商业及社区底商，可以满足日常生活所需；同时与周边产业园区商业环境相融，生活配套商业环境已呈现。横向交通：科学城北路和中路、创意南路纵向交通：天府大道、梓州大道、益州大道、蓉遵高速售楼处地址：天府新区三岔堰街和桐子路交叉口东北40米-兴隆里营销中心

天府公园观澜9号房价分析

天府公园观澜9号房价走势、天府公园观澜9号房价多少钱一平方，房价均价：21000元/㎡，同比天府新区新房均价16591元/平米，同比天府新区二手房均价18809元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍天府公园观澜9号历史房价信息。

记录时间：2023-10-12 ，均价：21000元/平米

记录时间：2023-09-21 ，均价：21000元/平米

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天府公园观澜9号户型推荐

4房2厅2卫 A户型141㎡

参考总价： 约296万/套
参考首付： 约88万
建筑面积：约141平米
套内面积：约141平米
公摊面积：约1平米

户型解读

住宅

4房2厅2卫

建筑面积：约161平米

参考总价：约338万/套

4房2厅2卫

建筑面积：约145平米

参考总价：约304万/套

3房2厅2卫

建筑面积：约118平米

参考总价：约247万/套

天府公园观澜9号周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：成都市天府新区科学城中路与红梁街交汇处
公交： 湖畔中学(T163路;T26路;T38路;T43路)；湖畔中学(T163路;T26路;T38路;T43路)；创意路红梁东一街口(T26路;T38路;T43路)
地铁： 科学城(地铁1号线)；兴隆湖(地铁1号线)；
教育： 湖畔中学(四川省成都市双流区创意路中交悦湖西北侧约70米)；中交西南研发中心(四川省成都市双流区兴隆街道红梁街与创意北路交叉口)；天府国际金融产业研究院(四川省成都市双流区湖畔路南段205号)
医院： 四川大学华西天府医院(四川省成都市天府新区天府大道南二段3966号)；华西第二医院健康管理中心(天府院区)(四川省成都市华西第二医院正兴街道菁蓉路70号)；
银行： 泸州银行(成都自贸区支行)(四川省成都市双流区湖畔路南段818号)；泸州银行重要客户事业部(成都市双流区红梁东二街与湖畔路南段交叉路口往西约50米)；成都银行(天府新区分行)(成都市双流区兴隆街道湖畔路西段30号)
美食： 天府新区成都片区兴隆嫣知味冒菜馆(四川省成都市双流区红梁街创意路1928号中交悦湖6-105室)；林师饭店(四川省成都市红梁东一街318号(中交悦湖和万科中间))；云雅茶府(四川省成都市双流区创意路1960号)
休闲： 云雅茶府(四川省成都市双流区创意路1960号)；江姐茶坊(四川省成都市双流区天府大道南三段与科学城中路东段交叉口东南220米)；花园茶坊(双流区湖畔路西段718号天府菁蓉中心D区B3栋)
购物： 宏宇五金建材(四川成都市双流区红梁街289号)；鸿发五金建材(中交悦湖店)(四川省成都市双流区创意路中交悦湖小区门口)；尚品书店(成都市双流区红梁东一街中交悦湖)

天府公园观澜9号吉屋管家评价

刘津邑

服务评分 :

服务人数：2703 带看：274次 成交:48套

项目位于科学城的兴隆湖高新技术产业园，是目前板块内唯一可正面看湖住宅项目，下楼就是公园，无缝衔接兴隆湖。根据天府新区最新的学区划片，就读的小学学区属于E片区，对应的小学有天府一小和天府十一学校（小学部）；中学学区则属于C片区，目前对应的公办中学有天府十一学校、元音中学和湖畔路中学。其中湖畔路中学就在项目的北侧，是天府七中教育集团旗下的成员学校。本批次挂牌价是18965元～25044元/平米，而区域内在售的二手房挂牌价普遍在3.5万/平以上，对比下来楼盘性价比是非常的高。

2022.09.20

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