金色湖岸

成都金色湖岸的开发商是成都金尊房地产开发有限公司，整个金色湖岸是由北京世纪千府国际工程设计有限公司负责建筑设计，由中业建设有限公司负责施工建造。金色湖岸的预计开盘时间2011-12-24，预计交房时间2013-12-30。

判断金色湖岸开发商的实力，1要了解金色湖岸开发商和项目土地情况；2、要看金色湖岸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金色湖岸开发商以往的业绩；4、金色湖岸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金色湖岸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金色湖岸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金色湖岸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金色湖岸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金色湖岸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金色湖岸回款速度的要求。基本上来说，金色湖岸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。