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建发天府养云

别名：天府养云

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售完住宅景观居所配套成熟大型社区品牌地产

参考均价 26421元/㎡ 价格有效期：2024.11.09-2024.12.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(9) 、 5室(1) 、 6室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-08-30 新开盘通知

楼盘地址 成都锦江三圣乡柳江街道潘家沟村4、5组 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(9) 5室(1) 6室(1)

全部户型

在售 4室2厅3卫 104㎡约275万咨询底价

待售 4室2厅3卫 231㎡约610万咨询底价

待售 4室4厅5卫 323㎡约853万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

锦江好评榜5名，超过锦江87%的楼盘

建发天府养云采用建发房产集大成之“禅境中式”风格打造，将“空、象、简、朴”的设计理念融入其中，构造独特的中式园林之作，在城市中央打造一方禅境画境，为志趣高雅的云峰人士定制“出则繁华，入则宁静”的诗意栖居。

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罗杨

2022-12-26 10:59:10

项目位于白鹭湾版块，东接金融城，西临三圣乡，生态资源好，交通方便，旁边就是锦江大道和三环，可以通达全城，在建的地铁30号线通车后，交通更是方便，项目自身以洋房和叠拼为主，品质有保障，虽是比较新的版块，但是从开发商拿地情况看，是很有信心的
王杰

2022-11-24 11:30:17

亮点入手门槛比竞品低锦江区的三圣乡，作为我国AAAA级风景旅游区而著名，空气清新、环境优美，也引得不少高端楼市的争先入驻。建发天府养云，均为南北朝向纯板式结构的6P洋房，定位改善绰绰有余。其单价32000元/平，目前在售最小建面约130平的四室总价404万/套。而作为竞品的华熙艺术村颐都，是除建发天府养云外，三圣乡目前在售的为数不多的改善型楼盘，它同样也有7F小洋房。虽然竞品的单价比本案低2000元/平，但目前在售的最小建面都是180平，总价瞬间达到576万/套，将近600万的房子，一般的改善型购房者也是很难承受的。相对而言，建发天府养云的入手门槛比竞品低了172万，对干首改购房者更加友好。不足周边配套并不成熟改善型购房者，对小区环境、房屋品质要求比较高，同时周边的配套设施也得跟得上才行。轨道交通:从项目出发，距离最近的地铁6号线的金石路步行约5.4公里，步行距离超过1公里都不能算作优势。作为改善型购房者，大都是中产阶级，也是需要上班的。虽然出行很多会选择自驾，但遇到限行、车辆保养等特殊情况，出行相当不方便。

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楼盘问答

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问
建发天府养云得房率是指什么？

答

建发天府养云的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建发天府养云多层的公摊为5%-10%，建发天府养云小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建发天府养云高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建发天府养云房子的情况来算一下。
问
建发天府养云买房房产证什么时候能拿到手？

答

建发天府养云买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理建发天府养云贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的建发天府养云房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是建发天府养云贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
问
建发天府养云二手房交易流程？

答

建发天府养云二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建发天府养云房屋所有权证原件；4．网上签约的建发天府养云买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建发天府养云交易结算资金托管凭证原件；6建发天府养云契税完税或减免税凭证原件；7．建发天府养云房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。