高新区房价走势不愠不火 **热楼盘淘相因

2011/12/13 09:44

高新区一周指数环比：

挂牌均价：

吉屋观察：

高新区（12.5—12.11）商品住宅成交套数不明确，挂牌均价为10194元/㎡，环比下降0.22%。

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价格：均价13000元/平方米

项目特色：景观居所,豪华居住区,地铁沿线

动态：

泰悦湾效果图

泰悦湾位于成都金融城红星路南沿线锦江河畔，是金融城规划的领头纯居住用地，是少有临江并可观赏整个金融城繁华城市风景的纯居住区。整个项目总占地约67亩，总建筑面积约16万㎡，由7座全石材、artdeco风骨的全江景大宅和两座3层的商业组成。项目采取半围合布局，每套住宅都面向一线江景，并且将绿地集中在核心，充分考虑小区内外景观自然融汇，规划了3重水景系统为核心的古典法式私家园林。

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项目特色：复合地产,宜居生态地产,投资地产

动态：

世豪瑞丽效果图

世豪瑞丽项目位于天府新城核心区，元华路以西，天府二街以南，总占地面积147亩，总建筑面积约80余万平米，是集大型购物核心、伊藤洋华堂旗舰店、一等写字楼、高尚住宅为一体的大型城市综合体。其中，大型购物核心建筑面积15万平方米，包括购物街、溜冰场、电影院、电玩城、美食街等业态。伊藤洋华堂旗舰店预计2011年底投入使用。世豪瑞丽项目预计2011年5月底投入市场。

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价格：较低价6940.00元/平方米

项目特色：小户型,复合地产,地铁沿线

动态：

布鲁明顿广场效果图

布鲁明顿广场位于成都南部高新区金融总部商务区内， 益州大道以东，锦辉西一街以南，泰来路以西，市新政府办公大楼在地以及地铁一号线金融城站附近，是高新区核心地带，成都未来的商务区区。本区域开发规模大，配套设施齐全，聚行政、商务、居住、娱乐、休闲、商业、酒店、市政配套等设施于一身，今后都成为成都市行政、金融、文化交流核心，是城市标志性区域 布鲁明顿广场由成都中林荣盛置业有限公司开发。建设净用地面积20118.25平米。项目定位于成都行政、金融双核心区投资型综合体。由办公、商业和住宅三大功能构成，地上面积12.07万平米其中办公7.12万平米，住宅2.40万平米，商业2.53万平米，地下面积4.71万平米，停车位1015个。 住宅为一座100米高，70年产权地铁口都市精装公寓；写字楼为两座100米高，一等精英写字楼；商业由三部分构成，分别为两座四层独立式商业，写字楼、住宅下的三层裙楼商业，以及地下负一楼商业，强调餐饮娱乐为主要商业功能定位。以6000多平米的建筑内外园林景观，打造园林式商业体。 本项目建筑园林景观设计将以新中式园林“四水归堂”为主题，强化景观设计，达成建筑与景观的合谐统一。水文化、雕塑小品、喷泉小品、主题式小景展现全新的生活文化和建筑风情，将效率工作与舒适生活有机结合，打造成都**有情趣，**放松，**便利的园林式商务综合体，情景公园式生活体。 布鲁明顿广场向入住者提供优美的生活及商务环境，彰显高尚尊贵的身份地位，提倡一种轻松休闲、娱乐的生活方式。布鲁明顿广场是一个指引成都新都市生活的建筑，一个满足全方位商务需要的建筑，一个优美、健康、舒适的建筑，一个充满机会，创造财富的建筑。

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项目特色：复合地产,豪华居住区,国际化社区

动态：

中德英伦联邦效果图

中德英伦联邦项目位于国际城南天府大道南段，地处天府新区核心区域，是城南未来20年比较具有发展潜力的新川板块旗舰项目。北临5平方公里的西部金融核心——金融城，东接规划为10平方公里的花园式新川创新科技园区。天府大道、红星路南延线、地铁1号线、6号线均从项目经过。项目总规划用地面积约360亩，总建筑面积约128万平方米，是国际城南数一数二的超级大盘。项目以英伦文化与生活气韵交融的古典风情为蓝本，将精心打造为涵盖住宅、一等会所、主题商业、双语幼稚园等多种业态的高端国际社区。 项目采用围合式穿插点式布局，为实现55%的绿化率，降低建筑密度，局部采用超高层建筑，户型朝向以较大景观化为原则，有效解决高层对视问题。本项目户型设计理性，注重实用性、舒适性及私密性。户型区间为60—120平米，除70—90平米梦想幻变主力户型外，更有60平米左右精致舒居户型，90—120平米豪华观景户型，户均赠送率超过40%。还特别设计首层下沉式私家花园， 270度八角豪华观景卧室，顶层梦想创意阁楼，与小区数十万平米英伦风情园林交相辉映。小区布局合理，人车分流，彰显人文关怀；三重豪华入户大堂，尊贵私家奢享。为小区业主量身度造的约6000平米一等商务会所、8000平米主题会所，集景观游泳池、恒温游泳池、英式下午茶、休闲运动核心、儿童王国、咖啡屋于一体。

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项目特色：豪华居住区,国际化社区,地铁沿线

动态：

都城雅颂居效果图

都城雅颂居占据国际城南大源生态居住区核心核心，距新会展核心约2公里。项目总占地近213亩，建筑面积约20万平方米，由8栋22-26层精品住宅构成，户型面积为90-180平方米。都城雅颂居项目周围有成都第七**、国际美视**等中**；伊藤洋华堂旗舰店（在建）等综合商场；金苹果幼儿园等幼稚园；市一医院、宋庆龄国际医院、德国巴伐利亚国际医院、华西口腔医院、锐力医院等医院。还有200亩市政公园、300亩新益州公园、30000平方米湿地公园、天堂岛海洋乐园、极地海洋世界、天府歌剧院及成都大魔方演艺核心等周边配套设施

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项目特色：创意地产,豪华居住区,科技住宅

动态：

蓝光公馆1881效果图

蓝光公馆1881位于城南三环内神仙树片区，宜家附近，玉林**旁，占地60亩，由蓝光集团开发。项目建筑面积219000平方米。户型面积180-400平米，现推出16-18层，面积180平~280平的豪华精装修都会名邸。物业管理公司是蓝光嘉宝物业，加入了金钥匙联盟的金管家服务。蓝光公馆1881交通便捷，多路公交车可到，且在地铁一号线沿线。可乘坐93/115/84/76站华路站下车，801/26元华站下车即可。15**接驳机场高速。蓝光公馆1881毗邻欧尚、宜家、富森美等大商场，生活配套完善。周围还有玉林**、银都**、美视国际**等教育机构及成都市头等人民医院、四川省肿瘤医院、华西普济医院等医疗机构；神仙树公园和体育公园近在咫尺，自然环境清幽雅致。项目配置主仆双入户电梯、创新行政级总统套房等高端物业，限量级400㎡豪华天际屋，豪装私家空中泳池、全景星空玻璃卧房、纯定制空中花园等高端奢享配置。

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项目特色：复合地产,酒店式公寓,吉屋卡

动态：

复地雍湖湾效果图

复地雍湖湾位于天府新城大源板块核心，包括90-160m²雍湖高层华宅、约200m²翠堤叠拼别墅、约280m²水岸双拼别墅。一线接壤350亩核心公园、千米无遮挡景观视野、60亩湖面及2条河流构成的湾区亲水体系、额外0.5房新智慧空间、紧依复地58亩都会商业核心。复地雍湖湾地处350亩核心公园内，由复地集团开发的25万方国际商业核心与伊藤洋华堂比邻。复地雍湖湾在前期成本投入上按照万元级豪宅的标准打造，意欲在成都树立起同面积段中的品质标杆：以90-160 m²中产面积需求段，赋予了ArtDeco2梯3-4户纯板式、豪华大堂、刷卡电梯、断桥彩铝双层中空玻璃、外层Low-E玻璃等豪宅级建筑配置