雅南居问答

雅南居位于双流双流县航空港长江路三段2号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

雅南居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理雅南居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的雅南居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是雅南居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

雅南居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雅南居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雅南居建筑面积来算的。雅南居商品住房在销售时，购房者与雅南居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雅南居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

雅南居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．雅南居房屋所有权证原件；4．网上签约的雅南居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交雅南居交易结算资金托管凭证原件；6雅南居契税完税或减免税凭证原件；7．雅南居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

雅南居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雅南居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。雅南居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。雅南居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

雅南居以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。雅南居地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以雅南居买来自住是非常值得的。并且雅南居环境好，位置佳，升值的空间也很大。

雅南居是由专业的施工单位负责的，因此雅南居的施工质量是有保障的。并且雅南居的开发商也是由实力开发商开发建筑，雅南居建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个雅南居的质量都是有保障的。

雅南居地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且雅南居周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，雅南居地处位置是非常好的。

雅南居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。雅南居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让雅南居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

首先雅南居的位置在双流双流县航空港长江路三段2号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，雅南居的容积率为3.0，绿化率高达25.0%，车位数拥有100个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。