欧香小镇别墅问答

欧香小镇别墅房子值不值得买，首先要看欧香小镇别墅地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，欧香小镇别墅位于天府新区剑南大道南段669号。再查看欧香小镇别墅绿化率70.0%是否达到自己的要求。最后还要关注欧香小镇别墅的未来发展空间怎么样。

欧香小镇别墅是70别墅，规划有200户户，容积率为1.8，绿化率为70.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

欧香小镇别墅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在欧香小镇别墅很方便。除此之外，欧香小镇别墅周边还有各大购物商场，满足日常所需。欧香小镇别墅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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欧香小镇别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照欧香小镇别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照欧香小镇别墅建筑面积来算的。欧香小镇别墅商品住房在销售时，购房者与欧香小镇别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按欧香小镇别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

欧香小镇别墅的房子出租需要注意：第一，对欧香小镇别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租欧香小镇别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，欧香小镇别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付欧香小镇别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

欧香小镇别墅二手房交易注意事项有1、进行欧香小镇别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订欧香小镇别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明欧香小镇别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买欧香小镇别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

欧香小镇别墅无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，欧香小镇别墅的绿化率达70.0，容积率为1.8，总体而言，欧香小镇别墅是个非常适宜居住的小区。

欧香小镇别墅绿化丰富，绿化率达70.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买欧香小镇别墅，而目前该项目的均价为21987元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是天府新区剑南大道南段669号。

欧香小镇别墅共有51栋，小区内绿化率为70.0%，容积率为1.8，欧香小镇别墅容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上欧香小镇别墅有车位比：1：3，不用担心停车难。