翡翠湾学苑问答

问
翡翠湾学苑绿化率是多少？

答

楼盘名】绿化率是30.0%。是由暂无资料以绿色环保为设计理念，打造的一个占地27306.0平米，建筑面积66105.0平米，拥有689户户的楼盘。翡翠湾学苑地址位于新津武阳东路118号。
问
翡翠湾学苑首付是多少？

答

翡翠湾学苑均价13281元/平米，主力户型成都市新津区瑞通路142号。需要按照实际选择户型与贷款方式计算翡翠湾学苑首付款。翡翠湾学苑的销售代理是暂无资料，售楼处地址位于成都市新津区瑞通路142号，可以去详细咨询。
问
翡翠湾学苑周边有什么学校？

答

翡翠湾学苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在翡翠湾学苑很方便。除此之外，翡翠湾学苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。翡翠湾学苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
问
翡翠湾学苑坐车方便吗？

答

翡翠湾学苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。翡翠湾学苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到翡翠湾学苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
问
翡翠湾学苑购买来适合自住吗？

答

翡翠湾学苑的房子很购买来自住。因为翡翠湾学苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。翡翠湾学苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此翡翠湾学苑购买来是很适合自住的。
问
翡翠湾学苑容积率怎么算？

答

翡翠湾学苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翡翠湾学苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当翡翠湾学苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翡翠湾学苑建筑面积加倍计算。
问
翡翠湾学苑产权如何购买获得？

答

购买翡翠湾学苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翡翠湾学苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翡翠湾学苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翡翠湾学苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翡翠湾学苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
问
翡翠湾学苑是如何定价的？

答

首先，翡翠湾学苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翡翠湾学苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翡翠湾学苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翡翠湾学苑回款速度的要求。基本上来说，翡翠湾学苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
翡翠湾学苑是按揭买的，能用来抵押吗？

答

翡翠湾学苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的翡翠湾学苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的翡翠湾学苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
翡翠湾学苑买来自住值不值？

答

翡翠湾学苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。翡翠湾学苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以翡翠湾学苑买来自住是非常值得的。并且翡翠湾学苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。
问
怎样判断翡翠湾学苑的劣势？

答

判断翡翠湾学苑的劣势，首先看翡翠湾学苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看翡翠湾学苑的周边治安好不好；最后要看翡翠湾学苑质量是否有问题等。所以建议在选购翡翠湾学苑房屋之前，要对翡翠湾学苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
问
翡翠湾学苑规划合理吗？

答

翡翠湾学苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且翡翠湾学苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外翡翠湾学苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以翡翠湾学苑的规划是非常合理的。
问
翡翠湾学苑属于住宅还是商住？

答

翡翠湾学苑是属于住宅物业，产权年限为70，目前的单价是13281元/平米，现在翡翠湾学苑的主推户型70，交房是毛坯交付，规划户数有689户，要是有意向可拨打4007638577 转 026191了解更多信息，祝您早日买到好房。
问
翡翠湾学苑敢买吗？

答

翡翠湾学苑由开发商成都瑞新景恒置业有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且翡翠湾学苑规划户数有689户，先到先得。目前工程进度处于翡翠湾学苑，预计在2025-12-30交房，今年想买房，可不要犹豫了。
问
翡翠湾学苑听说那的环境好，是不是真的？

答

翡翠湾学苑环境确实不错，周边有多个公园，加上小区内部绿植也非常多，绿化率达30.0%，除此之外，翡翠湾学苑的楼盘朝向为翡翠湾学苑，户户都可看到景观，兼顾着每一栋的景观均好性。
问
翡翠湾学苑有精装修房在售么？价位大概多少？

答

翡翠湾学苑是毛坯交房，是板楼建筑，由成都瑞新景恒置业有限公司开发，目前楼盘名的房价在13281元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007638577 转 026191，或直接到新津武阳东路118号看看。
问
翡翠湾学苑规划大不大？有多少户？

答

翡翠湾学苑占地面积为27306.0平米，建筑面积是66105.0平米，规划还是比较大的，翡翠湾学苑共开发暂无资料栋，总户数约689户，翡翠湾学苑由大开发商成都瑞新景恒置业有限公司开发，安全有保障。
问
开车到翡翠湾学苑怎么走？

答

翡翠湾学苑的地址在新津武阳东路118号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 026191联系售楼人员。
问
翡翠湾学苑是什么性质的房子？

答

翡翠湾学苑的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由成都瑞新景恒置业有限公司精心打造品质人居。目前为13281元/平米，如果对翡翠湾学苑有意向买房，可以到新津武阳东路118号看。
问
翡翠湾学苑这个位置值不值得买？

答

翡翠湾学苑的房子位于新津武阳东路118号，位置很不错，交通也便利，翡翠湾学苑目前房价在13281元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2025-12-30交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。