融创NANO公馆商铺问答

融创NANO公馆商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与融创NANO公馆商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当融创NANO公馆商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该融创NANO公馆商铺建筑面积加倍计算。

首先，融创NANO公馆商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：融创NANO公馆商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于融创NANO公馆商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看融创NANO公馆商铺回款速度的要求。基本上来说，融创NANO公馆商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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融创NANO公馆商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．融创NANO公馆商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的融创NANO公馆商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交融创NANO公馆商铺交易结算资金托管凭证原件；6融创NANO公馆商铺契税完税或减免税凭证原件；7．融创NANO公馆商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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