东篱苑问答

怎么去东篱苑看房，首先可以通过拨打东篱苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东篱苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东篱苑代理销售人员咨询。

东篱苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东篱苑多层的公摊为5%-10%，东篱苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东篱苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东篱苑房子的情况来算一下。

判断东篱苑开发商的实力，1要了解东篱苑开发商和项目土地情况；2、要看东篱苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东篱苑开发商以往的业绩；4、东篱苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东篱苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东篱苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东篱苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东篱苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东篱苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东篱苑位于东篱路179号，绿化率为25.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东篱苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买东篱苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东篱苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东篱苑房子时的各项税费 4、仔细考量东篱苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东篱苑房屋装修及维修费用预算。

东篱苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东篱苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东篱苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东篱苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东篱苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东篱苑每栋楼直接的采光。因此，整个东篱苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东篱苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东篱苑整体上面通透性都非常好。

东篱苑是开发商四川启明星房地产开发有限公司开发的，物业公司银通物业管理公司负责小区物业。东篱苑位于东篱路179号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99013。

东篱苑位于东篱路179号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99013提前咨询一下。