南鑫苑问答

南鑫苑的位置在玉通巷5号。南鑫苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

成都南鑫苑的物业公司是业主自管，业主自管物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.7元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

成都南鑫苑物业费是0.7元/平米·月，是由业主自管负责管理。南鑫苑地址位于玉通巷5号，可以直接去咨询物业服务详细。

南鑫苑房子值不值得买，首先要看南鑫苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，南鑫苑位于玉通巷5号。再查看南鑫苑绿化率25.0%是否达到自己的要求。最后还要关注南鑫苑的未来发展空间怎么样。

南鑫苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南鑫苑多层的公摊为5%-10%，南鑫苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南鑫苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南鑫苑房子的情况来算一下。

南鑫苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外南鑫苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看南鑫苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

南鑫苑现在均价约为13234元/平米，开发商是暂无数据，位于玉通巷5号。南鑫苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

南鑫苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南鑫苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南鑫苑房地产权证，南鑫苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南鑫苑房子还是不属于买房者所有。

南鑫苑的房子出租需要注意：第一，对南鑫苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南鑫苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南鑫苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南鑫苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南鑫苑占地面积大，空间大，并且南鑫苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南鑫苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南鑫苑的居住环境的。