美丽星问答

美丽星的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，美丽星周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，美丽星是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

美丽星的优点挺多的，从价格上看美丽星性价比合理，还是很不错的。美丽星周边配套齐全，并且交通便捷。让美丽星的业主居家生活都十分方便。另外，美丽星以人为本的设计理念，也让美丽星变成一个十分适宜居住的好楼盘。

购买美丽星的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买美丽星的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购美丽星房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与美丽星卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明美丽星房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，美丽星财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：美丽星不同售价的利润率水平。除了利润率，由于美丽星不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看美丽星回款速度的要求。基本上来说，美丽星最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

美丽星是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的美丽星的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的美丽星的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买美丽星房屋条件包含：1、借款人要有美丽星所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买美丽星自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买美丽星贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

美丽星二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．美丽星房屋所有权证原件；4．网上签约的美丽星买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交美丽星交易结算资金托管凭证原件；6美丽星契税完税或减免税凭证原件；7．美丽星房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

美丽星的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。美丽星的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让美丽星设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而美丽星位于龙祥路1号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前美丽星为16539元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

若想买美丽星，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过美丽星作为周边为数不多的新盘，目前16539元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买美丽星，可早点购买。