新巢问答

新巢的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新巢周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新巢是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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新巢房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新巢房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新巢房地产权证，新巢买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新巢房子还是不属于买房者所有。

判断新巢开发商的实力，1要了解新巢开发商和项目土地情况；2、要看新巢开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新巢开发商以往的业绩；4、新巢开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新巢开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新巢开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新巢位于广福桥正街5号，绿化率为30.0%，容积率为1.07，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新巢户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新巢新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新巢契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新巢维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新巢物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新巢占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新巢地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新巢的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新巢地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新巢也拥有专业的物业管理团队，负责新巢居住环境的卫生与安全。因此，在新巢里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

新巢是开发商成都中建房屋开发有限公司开发的，物业公司成都亿新物业管理有限公司负责小区物业。新巢位于广福桥正街5号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99013。

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