云翔远景问答

云翔远景的优势有1、云翔远景地段位于永顺街2号，交通设施便利，生活便捷。2、云翔远景周边其他配套实施齐全，完善。3、云翔远景的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、云翔远景地处位置优越，升值潜力大。5、成都云翔房地产开发有限公司提供的物业管理合理，安全等。

云翔远景“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、云翔远景工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买云翔远景之前一定要先看五证是否齐全。

云翔远景的房子很购买来自住。因为云翔远景不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。云翔远景周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此云翔远景购买来是很适合自住的。

要判断云翔远景的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、云翔远景区域自然环境评估；2、云翔远景周边生活环境评估；3、云翔远景建筑质量评估；4、云翔远景室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、云翔远景室内配套设施、设备评估；6、云翔远景物业管理服务质量评估。

首先，云翔远景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：云翔远景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于云翔远景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看云翔远景回款速度的要求。基本上来说，云翔远景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

云翔远景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照云翔远景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照云翔远景建筑面积来算的。云翔远景商品住房在销售时，购房者与云翔远景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按云翔远景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

云翔远景位于永顺街2号，绿化率为25.0%，容积率为1.79，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。云翔远景户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

云翔远景二手房交易注意事项有1、进行云翔远景二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订云翔远景二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明云翔远景二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买云翔远景二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

云翔远景占地面积大，空间大，并且云翔远景有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且云翔远景绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏云翔远景的居住环境的。

云翔远景是由专业的施工单位负责的，因此云翔远景的施工质量是有保障的。并且云翔远景的开发商也是由实力开发商开发建筑，云翔远景建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个云翔远景的质量都是有保障的。