爱家馨城问答

爱家馨城房价为12988元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。爱家馨城周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。爱家馨城地址：永盛南街11号。

成都爱家馨城的物业公司是润物声物业管理有限公司，润物声物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.2元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

爱家馨城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。爱家馨城的配套完善，设施齐全，在爱家馨城居住是十分安全便捷的。爱家馨城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

爱家馨城停车位有140，基本上能满足停车需求。另外，爱家馨城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此爱家馨城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有爱家馨城的物业快速协调。

爱家馨城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理爱家馨城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的爱家馨城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是爱家馨城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

爱家馨城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对爱家馨城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理爱家馨城房地产权证，爱家馨城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，爱家馨城房子还是不属于买房者所有。

爱家馨城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照爱家馨城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照爱家馨城建筑面积来算的。爱家馨城商品住房在销售时，购房者与爱家馨城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按爱家馨城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

爱家馨城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。爱家馨城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。爱家馨城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。爱家馨城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

爱家馨城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且爱家馨城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外爱家馨城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以爱家馨城的规划是非常合理的。

爱家馨城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响爱家馨城每栋楼直接的采光。因此，整个爱家馨城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外爱家馨城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以爱家馨城整体上面通透性都非常好。