益民苑问答

益民苑暂无明显缺点。益民苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且益民苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个益民苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

益民苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对益民苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理益民苑房地产权证，益民苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，益民苑房子还是不属于买房者所有。

购买益民苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买益民苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购益民苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与益民苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明益民苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

益民苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的益民苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的益民苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

益民苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。益民苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。益民苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。益民苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

益民苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此益民苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，益民苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个益民苑的环境卫生。所以，益民苑里面的卫生很干净。

益民苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，益民苑的绿化率达35.0，容积率为1.25，总体而言，益民苑是个非常适宜居住的小区。

益民苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前益民苑的房价是12541元/平米，地理位置在同和路39号，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。

益民苑位于同和路39号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99013提前咨询一下。

益民苑的物业公司为成都金房物业集团有限责任公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.4元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为35.0%，内部设施完善，益民苑现在的房价是12541元/平米。