花样年大溪谷问答

花样年大溪谷“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、花样年大溪谷工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买花样年大溪谷之前一定要先看五证是否齐全。

花样年大溪谷位于成都蒲江鹤山镇顺城路88号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 022693电话免费咨询具体情况，售楼处地址是蒲江县鹤山镇顺城路88号。

花样年大溪谷的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，花样年大溪谷周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，花样年大溪谷是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

花样年大溪谷房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对花样年大溪谷房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理花样年大溪谷房地产权证，花样年大溪谷买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，花样年大溪谷房子还是不属于买房者所有。

首先，花样年大溪谷财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：花样年大溪谷不同售价的利润率水平。除了利润率，由于花样年大溪谷不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看花样年大溪谷回款速度的要求。基本上来说，花样年大溪谷最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

花样年大溪谷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花样年大溪谷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花样年大溪谷建筑面积来算的。花样年大溪谷商品住房在销售时，购房者与花样年大溪谷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花样年大溪谷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

花样年大溪谷位于成都蒲江鹤山镇顺城路88号，绿化率为31.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。花样年大溪谷户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

花样年大溪谷的房子出租需要注意：第一，对花样年大溪谷租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租花样年大溪谷房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，花样年大溪谷租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付花样年大溪谷房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

花样年大溪谷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花样年大溪谷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花样年大溪谷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花样年大溪谷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

花样年大溪谷是花样年（成都）生态旅游开发有限公司开发的项目，施工单位则是花样年集团，实力雄厚，质量有保障，目前楼盘的进展为在建中，产权年限为70，置业在这里繁华便捷与生态资源同时兼得，享受品质生活。