您的位置: 成都买房> 成都买房攻略> 房子契税:了解缴纳时间、享受优惠政策、缴纳标准

房子契税:了解缴纳时间、享受优惠政策、缴纳标准

来源:吉屋网   发布时间:2023-05-19 15:55:39   
导读: 购房者需要了解契税缴纳时间,以避免错过缴纳期限。首次购房者可以享受契税优惠政策,但缴纳标准因房屋面积而异。

了解契税缴纳时间,避免错过缴纳期限

购房者在购房过程中需要缴纳的契税是一项不可避免的开销,而不同地区对于契税的缴纳时间也略有不同。一般情况下,在房屋竣工验收合格交付使用后就要缴纳契税,按照房屋交易总额的3%到5%收取。而在一些地区,要求在合同签订满10天后就要缴纳契税,而有些地方则要求交房之前缴纳契税。因此,购房者需要提前了解所在地区的规定,以避免错过缴纳期限。

此外,有些购房者可能会有所疑惑:期房和现房缴纳契税的时间是否有所不同?其实,无论是期房还是现房,在房屋交易的过程中都需要一次性支付契税。对于期房,如果在交房前已经签订了合同,那么购房者在交房时需要一次性支付契税。而对于现房,一般情况下在房屋过户或者交付使用时需要一次性支付契税。

总之,了解契税缴纳时间是购房过程中非常重要的一步,可以避免错过缴纳期限。购房者需要提前了解所在地区的规定,按时缴纳契税,以免影响房屋所有产权证的办理。

享受首次购房者契税优惠政策

对于首次购房者来说,政府针对不同购房面积制定了不同的契税优惠政策,可以减轻一定的负担。具体来说,如果所购买房屋的面积小于90平米或者刚满90平米,且为普通住房,契税按照房屋总额的1%收取。如果所购买的房屋面积大于90平米但不足144平米,契税按照房屋总额的1.5%收取。如果所购买的房屋面积大于144平米,契税按照房屋总额的3%收取。

值得一提的是,为了鼓励居民购买新房,一些地区也会对契税进行一定的减免,比如在购买新房时可以免除一部分契税。因此,购房者需要及时了解所在地区的政策,以便在购房时获得更多的优惠。

总之,首次购房者可以享受一定的契税优惠政策,需要了解自己所在地区的政策,以便在购房时获得更多的优惠。此外,还需要注意,在享受优惠政策的同时,也需要按时缴纳契税。

契税缴纳标准,不同房屋面积不同

在购房过程中,不同面积的房屋对应的契税缴纳标准也有所不同。首先,如果所购买房屋的面积小于90平米或者刚满90平米,且为普通住房,契税按照房屋总额的1%收取。其次,如果所购买的房屋面积大于90平米但不足144平米,契税按照房屋总额的1.5%收取。最后,如果所购买的房屋面积大于144平米,契税按照房屋总额的3%收取。

需要注意的是,购房者需要缴纳的契税是按照房屋总额计算的,而房屋总额是指购房者购买房屋所支付的全部费用,包括房屋本身的价格、物业费、车位费等等。因此,在购房之前,购房者需要对房屋总额进行一个合理的预估,以便提前了解需要缴纳的契税金额。

总之,了解契税的缴纳标准可以帮助购房者在购房过程中做好预算,避免出现不必要的费用。购房者需要提前了解自己所购买房屋的面积,以便按照规定的标准缴纳契税。

成都买房交流群
成都买房交流群-78群(415)
  • 旧念何挽:成都好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:成都户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3199人正在热聊成都楼市 立即加入
吉屋网免责声明:本页面内容不代表吉屋立场,仅为广大用户无偿传递更多信息,如对内容有异议,请及时与我们联系。因时间、市场、政策等会发生变化,页面信息仅供参考,不作交易数据使用。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考。