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华发统建锦江大院
售完
景观居所
配套成熟
大型社区
花园洋房
别名：锦江崇德雅苑 锦江章华雅苑 锦江大院
2023年11月23日更新
售楼处电话
400-7638-577 转 025524
优点：华发统建锦江大院位于锦江区3.5环，属于三圣乡板块。区域内目前已有2号线覆盖。商业包括有伊藤、华熙LIVE·528、卓锦曼购等。学校有锦江外语小学、川师附小等12所公立幼儿园、11所小学、6所中学，教育资源涵盖私立学校以及公立学校。同时，板块内还拥有不错的医疗资源，华西附二院（锦江院区）、华西口腔锦江门诊已投入运营，华西医院锦江分院也在建设中。整体来说比较适合居住，并且就在三圣花乡旁，适合对环境有要求的家庭。 不足：房子外观设计太普通，周边空地较多 城市界面目前来看有点乱糟糟的感觉
锦江大院别墅产品区别于市面上大多数竞品产品，有2个优势: 第一，而锦江区大部分叠拼别墅都是高低配，比如滨江樾城、建发央玺等，都是高层混搭别墅，居住圈层不够纯粹，园林也需和高层共享，而华发统建锦江大院整个小区为纯别墅，虽然北上角有个统筹房，但就一栋，影响不大，相较之下居住体验感是要更舒服的。 第二，市面大部分叠拼做得都像洋房，只是单纯的把3个复式跃层叠在一起，下叠带个花园而已。而华发统建锦江大院采用“独栋化”设计，除了上中下叠都有自己单独的入户花园之外，下叠还有下沉式花园、中叠有大露台、上叠有屋顶花园，同时三户业主都有自己独立的归家系统，私密性非常强。 项目自身产品在市面上是非常“能打”的。 不足 居住大环境不理想 项目虽然位于比较热门的三圣乡板块，但是很遗憾具体位置在成龙大道以南，大部分成熟配套都在成龙大道以北。相较于北面的繁华的城市界面来说，锦江大院周边显得就比较荒凉，大部分二地都处于闲置待开发状态，这样的大环境与六七百万的别墅豪宅产品显得格格不入。
锦江大院位于锦江区三圣乡板块，自2017年“限墅令”以后，成都的新别墅大多聚集在二三圈层，如牧马山、都江堰、郫都区等，不仅离主城区远，还缺配套不够宜居。正因如此，主城区配套全又宜居的本项目就显得尤为可贵。位于锦江区三圣花乡地块的本项目直线1公里范围内就有三甲医院（华西口腔、华西二院）和地铁站，业主健康方面有保障。如遇限行也可通过轨道交通快捷出行；即使商场直线距离也才1.1公里，日常生活需求也能得到满足。紧邻15000亩的4A级景区三圣花乡生态环境优质，春赏百花、夏赏荷、秋赏菊、冬赏梅，美食也多，闲暇时候亲友来访聚会的好去处。项目定位是集全配套主城墅＋度假别墅于一身，大隐隐于市。
项目位于锦江区三圣乡板块，一年前你可能觉得三圣乡不名一文，除了不缺农家乐，其他啥都缺(缺地铁、缺商场、缺医院等)，但现在你再来看，经过一年的发展，目前这里各种重要的城市资源几乎都配齐了。正在建设中的地铁13号线，在板块内设置了两个站点来供周边居民出行，分别是三圣花乡站和幸福梅林站，到锦江大院的直线距离约850米，商业也不缺，除了拥有周边丰富的社区底商外，目前也有伊藤旗舰店和卓锦曼购中心两大商体，可以满足餐饮、娱乐、购物等需求，而著名的华西医院更是在这里设有两个院区，分别是四川大学华西第二医院、华西医院锦江分院，而周边占地超万亩的生态绿地(三圣乡风景区、白鹭湾湿地)只能算是锦上添花。 不足 价格较贵周边空地较多 三圣乡的新房供应在经历一个变化，板块前几年走刚需路线，比较具有代表性的三个项目分别是均价1.3万/平的融创玖樾台、均价1.6万平的龙湖天璞以及均价1.7万/平的华熙528玺都，而到了现在，三圣乡几乎已经成了高端改善的代名词，抛开锦江大院均价3万/平(总价650-950万/套)外，隔壁的竞品项目，锦江天玺3.3万/平，华熙528颐都均价也是3万/平，现阶段周边新房都不便宜。