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2022成都首批次土拍解析,2022*季度成都楼市走势

来源:吉屋网综合整理   2022-04-08 11:59:03
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2022年成都将分四批次进行土地出让。首批次供地于3月7日公告,于3月31日-4月2日三天共九场进行土地拍卖。4月2日,2022年首批次土拍平稳落幕,44宗地揽金393亿。1季度结束,整个大成都市场低温运行,3月商品住宅供销也开始回升。今天我们来看看2022成都首批次土拍解析,了解一下2022*季度成都楼市走势。

 

2022成都首批次土拍解析

2022成都首批次供地3124亩,共50宗,同比增加10宗,均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施,并以“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。从区域供地面积占比来看,龙泉驿区、双流区、成华区供地面积占比位列前三,分别为14.9%、13.3%、11.3%。“5+2”区域占比52.1%,同比提升25.2个百分点。2021年首批次地块郊区居多,今年首批次供应主城发力,可供选择的优质地块充足。

*终共有44宗地成交,成交用地面积2565亩,成交金额393.1亿元。6宗地块流拍,整体成交率为88%,平均溢价率为4.6%,与去年第三批次持平,流拍率较去年第三批次下降5.5个百分点,溢价成交地块占比较去年第三批次提升2个百分点。地块热度分化明显,6宗地块进入“摇号阶段,28宗地块底价成交,6宗地块流拍。

从区域来看,高新区成交金额位列*,共成交4宗,成交金额72.2亿元,成交用地面积323亩。其次为双流区,成交5宗,成交金额62.8亿元,成交用地面积416亩;第三为成华区,成交8宗,成交金额62.0亿,成交用地面积355亩。

 

2022*季度成都楼市走势

成都市商品住宅一季度累计成交528万㎡,同比下降20.5%,环比下降2.9%。供应面积为355万㎡,同比下降1.7%,环比下降50.8%。销供比为1.48。从月度数据来看,1、2月成都商品住宅供应量、成交量环比连续下降,3月出现回升。3月,成都商品住宅供应面积150.6万㎡,环比上升211.8%,成交面积181.7万㎡,环比上升36.6%。从区域来看,天府新区一季度商品住宅销售面积达118.6万㎡,为成都市*。供应面积达52.0万㎡,仅次于东部新区。

目前房地产市场下行,叠加多轮疫情影响,供应缩量,需求端观望情绪延续。但成都房地产市场仍具备良好韧性。2021已公布常住人口变化的一线和新一线城市中,成都人口增量排名全国*,吸引24.5万人来蓉,市场需求充足。随着2021年两集中项目陆续入市,产品高低配、面积段适度下调的趋势,也将有利于多层次合理住房的需求满足,缓解购房者的观望情绪,促进成都房地产市场逐步回暖,推动市场平稳理性发展。以上就是《2022成都首批次土拍解析,2022*季度成都楼市走势》的全部内容。想买大成都及周边新房,想了解更多楼盘优惠情况,想要免费接送看房,点击下方按键,加入成都买房交流群,成都吉屋网致力于成都楼市。   

    

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