你现在还在考虑*住宅地产！那你就OUT啦！

来源：吉屋网发布时间：2018-04-26 15:08:01

房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个*产品，尤其是好的商业地产可以让你的资产保值增值。我们日常所说的房地产业，一般分为住宅地产和商业地产两部分。住宅地产是生活资料，是一种消费品。

近几年，成都商品住宅价格快速上涨，导致普通居民购房的难度越来越大，同时土地供应、住宅开发、销售等环节存在诸多不合理、不完善的地方。于是，社会上质疑、批评住宅市场化的声音越来越大。*和投机住宅的需求推高了房价，就会抑制和剥夺人们居者有其屋的权利，此时就需要政府出面，对住宅市场进行调控，将住宅价格调控至合理的价格，实现“居者有其屋”的目标。

商铺是生产资料而不是消费资料，和住宅截然不同。商铺就是一个*性产品，对生产资料的占有，一般是大资本家、大企业、中小企业、小生产者这样的排序。目前，大*者占有这部分市场已经成为趋势，并且随着房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于“持有”、即只租不售的策略，中小*者的机会今后将越来越少。

房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个*产品，尤其是好的商业地产可以让你的资产保值增值。成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。消费者。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。

通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买商铺一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖，钱就回来了。买商铺的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购买之后，商铺价值继续上涨。

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