牛沙南路小区

牛沙南路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般牛沙南路小区多层的公摊为5%-10%，牛沙南路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，牛沙南路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买牛沙南路小区房子的情况来算一下。

牛沙南路小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对牛沙南路小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理牛沙南路小区房地产权证，牛沙南路小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，牛沙南路小区房子还是不属于买房者所有。

牛沙南路小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的牛沙南路小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的牛沙南路小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。