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在“禁墅令”的政策背景下，叠拼成为了目前最具墅居体验的院墅类产品。但传统的叠拼产品，无论是上下叠还是上中下叠甚至是四叠拼，它们的本质其实就是每个单元有4~8户的跃层洋房。虽然居住密度比普通的住宅低一些，但在私密性、花园大小等方面与真正的别墅还是有较大的不同。
麓府大院的叠院
麓府大院的叠院，采用了品字形的设计，一个单元只有3户人：2户下叠+1户上叠。这种品字形叠院由麓府首创，与传统的叠拼相比，墅居体验更接近独栋，拥有至少3个明显的优势：一是住户密度更低，私密性更强；二是绝对独立入户，完全取消了公共楼梯，摆脱了“洋房”特征，公摊也进一步减少；三是上叠和下叠均能享受大尺度的院落空间。麓府大院在产品上的大胆创新，除了项目操盘人本身积淀的数十年建筑设计功底之外，与项目地块的低密度属性也分不开。
软实力
中国府院文化百科全书
当然，光有硬核的低密度指标还不够，因为别墅类产品的另一个重要价值，就是它的生命周期比一般的高层住宅更长。但如果别墅的建筑风格本身不耐旧，再配合一个不作为的物管，那再低密的别墅区也有可能分分钟被搭建成“叙利亚风格”。因此，历久弥新的建筑风格和卓越的物业维护，则是一个优秀的院墅类项目所必须具备的软实力。
麓府大院的叠院
麓府大院的叠院产品，采用了中国古代的京派官式建筑风格，这种风格在成都楼市很少见，但却是一种经历了上千年历史检验，真正具有“传承性”的建筑。并且麓府大院把经典风格精雕细琢到了建筑的每一处细节，将叠院产品做成了一件文化藏品。
天府新区高端低密度城中墅
很多别墅项目让人诟病的点，就在于只有环境没有配套，正所谓“好山好水好无聊”。而麓府大院值得收藏的另一个点，就在于它的地段能同时兼顾优雅的环境和成熟的配套。
麓府大院位于天府新区麓山板块
麓府大院位于天府新区麓山板块，麓山是成都的一个老牌高端低密度墅区，汇集了包括麓山国际、蔚蓝卡地亚、半山艾马仕等高端别墅项目，整体环境自然没得说，天生就很适合别墅的生长。而随着天府新区晋升为国家级新区之后，城市南拓让麓山从以往的近郊板块变成了现在的成熟住区。
城南规划的6条南北主干道有4条从麓山板块穿过
从板块的区位来看，麓山具有“上承高新、下启天府”的特点，这个位置拥有极高的出行便利。比如在道路交通方面，城南规划的6条南北主干道有4条从麓山板块穿过，实现与城南5大核心产业区和成都2大主要商圈的快速直连。
贯穿麓山板块的地铁6号线
而在轨道交通方面，贯穿麓山板块的地铁6号线不仅能无换乘直达天府CBD、新川科技园、金融城等城市重要节点，更能与除10号线以外的所有已开通和建设中的线路直接换乘，轨道出行的便利度相当高。除了完备的交通，麓山板块在商业、教育、医疗等各方面的配套也都一应俱全。商业上，板块内有麓镇、建发第五大道、滨江和悦广场几大商业消费场所，教育上有天府二小、天府六小、天府三中等公办学校，成都实验外国语学校（西区）、天府新区实外高级中学、麓山光亚学校等知名民办学校，医疗上有第二人民医院天府院区和四川省中西医结合医院等大型综合医院。
户型&价格
麓府大院名字中的“大”字，似乎就已经透露出它的大宅本质，不仅院落面积大，房子本身也要足够大，方能称之为“府院”。项目叠院的上叠建筑面积约407~499㎡，下叠建筑面积约366~485㎡，目前市面上比较常见的一两百平的叠拼，在麓府大院面前都只能算是经济型产品。而房子够大，在户型上就会有更多优势。一是单层面积够大，避免频繁上下楼，叠院也能住出大平层的感觉；二是建筑面宽超大，给室内带来更好的采光和观景效果；三是功能更丰富，可以设置专门的棋牌室、影音室、酒窖这些通常只有在独栋或联排中才会有的功能空间。甚至麓府大院还为每套叠院规划了私家车库，“停车入户”带来的尊崇体验是一般叠拼很难具备的。
项目足够硬核的规划设计指标、精雕细琢的产品细节营造以及天府新区城中墅的形态，也完全配得上“顶豪”的身份，值得以下两类购房人群关注：一是想在成都选择城中墅的高端购房者，麓府大院的叠院作为同类产品中的佼佼者，是一个不可忽略的选项；二是想在成都购买千万级顶豪产品，大平层或院墅类均可考虑的高端人群，极具收藏价值的麓府大院叠院，也值得去实地考察、参观。
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