成都商品住房销售优化措施，144平米以上以及现房销售的商品住房不再摇号

来源：吉屋发布时间：2023-09-05 14:43:44

8月28日，成都市住房和城乡建设局印发《关于支持商品住房现房销售促进行业高质量发展的通知》。同时，为提高企业商品房销售效率，更好满足居民刚性和改善性住房需求，成都市住建局、成都市司法局印发《关于优化完善商品住房公证摇号有关规定的补充通知》，自8月29日起，取得现售备案意见书的项目，不再实施公证摇号。

扩大销售范围，提高销售效率

根据《关于优化完善商品住房公证摇号有关规定的补充通知》，成都市扩大了开发企业自行组织销售的范围。建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）的房源以及取得现售备案意见书的项目，都将不再实施公证摇号制度。这一举措旨在提高企业商品房销售效率，更好地满足居民的住房需求。

此外，《补充通知》还对无房居民家庭的认定标准进行了优化。购房家庭中至少有一名登记购房人符合成都住房限购政策，并且购房家庭在成都没有自有产权住房的，将被认定为无房居民家庭。通过这一规定，成都市进一步确保了无房居民家庭在购房方面的优先权。

优化政策支持，鼓励现房销售

《关于支持商品住房现房销售促进行业高质量发展的通知》表示，成都市住建、金融、税务、规划和自然资源等部门将根据各自的职能职责，研究制定支持政策，包括信贷、税费和不动产登记等方面的政策，以鼓励现房销售。

根据通知的规定，销售商品住房的条件需要满足一系列要求。例如，销售商品住房的项目需要完成不动产首次登记，并完成配建的公共服务设施。如果由于分期建设暂未完成，项目还需要提供附近可供过渡使用的公共服务设施管理单位出具的同意使用的证明文件和按时完成配套建设的书面承诺。此外，项目还需要完成住宅周边道路、场地及隔离措施等。为了保障购房人的权益，开发企业在销售商品住房时，应在商品房买卖合同中约定购房人支付全部购房款之日即可交付商品住房。

通过取消公证摇号制度、优化销售条件和政务服务等措施，成都市旨在支持商品住房现房销售的高质量发展，提高销售效率，并满足居民的住房需求。这一系列措施将促进商品住房市场的健康发展，并为居民提供更多更好的住房选择。

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