成都支持商品住房现房销售，维护购房人的合法权益

成都市住建局最近发布了一则通知，支持商品住房现房销售，旨在维护购房人的合法权益，推动行业转型升级和高质量发展。该通知明确了销售条件、价格申报、加强监管、提高效能以及强化协作的具体要求。通过这些举措，成都市住建局希望能够促进商品住房现房销售，推动行业健康发展。

销售条件：确保住房质量

为保证购房人的利益，通知规定了商品住房现房销售的条件。首先，开发商必须完成不动产首次登记，确保住房所有权的合法性。其次，配建的公共服务设施必须完成，如果因为分期建设导致尚未完成的，开发商需要提交相关证明文件，并承诺按时完成配套建设。另外，开发商还需要完成申请楼栋所在施工许可证所载建设内容和规划核实内容，并按照约定进行设备交付使用备案手续。为了避免购房人的风险，开发商承诺在销售阶段不设置抵押。此外，现房销售的最低规模为一栋，确保住房供应的充足性。

加强监管：保障购房人权益

通知要求加强对商品住房现房销售的监管，保障购房人的权益。开发商在与购房人签订商品房买卖合同前，需要陪同购房人或其委托人查验房屋的现状和基础设施设备等情况，并在合同中进行确认。此外，开发商应当在商品房买卖合同中约定购房人支付全部购房款之日即可交付商品住房，确保购房人的利益得到及时保障。各区县住建行政主管部门还要加大对商品住房项目销售信息公示的监督检查力度，督促开发商在销售现场醒目位置公示现房销售备案信息和不利因素。同时，要求各区县住建行政主管部门督促开发商按照合同约定，向购房人交付现房销售的商品住房。对于发现不按时交付等不履行承诺情况的，将依法依规处理，并予以不良信用记录，以确保开发商的诚信经营。

提高效能：优化政务服务

为了提高商品住房现房销售的效率，通知要求各区县在办理相关手续时进一步优化流程，提升办理效能。例如，开发企业办理并联竣工验收、竣工验收备案、维修资金缴存、不动产首次登记等环节，应严格办理时限，以提高办事效率。此外，为了优化现房销售政务服务，各区县住建行政主管部门还应加强与属地市场监管、综合执法等部门的监管联动，及时收集相关部门对商品住房销售现场的监督检查情况。通过优化政务服务，进一步提升行政效能，为购房人和开发商提供更加便捷的服务。

强化协作：多部门联动支持现房销售

为了支持商品住房现房销售，住建、金融、税务、规划和自然资源等部门将按照各自的职责，研究制定信贷、税费、不动产登记等方面的支持政策。通过多部门的联动协作，为现房销售提供全方位的支持。这将促进商品住房现房销售的发展，为购房人提供更多选择，推动房地产行业的健康发展。

成都市住建局发布的《关于支持商品住房现房销售促进行业高质量发展的通知》明确了商品住房现房销售的条件和要求，保障购房人的权益，推动行业的发展。通过加强监管、提高效能和强化协作，成都市住建局希望能够促进商品住房现房销售，推动行业的健康发展，为购房人提供更好的住房选择。

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