9月拿证预告|大量双限地入市, 成都预计近70个项目取证

来源：吉屋 2023-09-04 10:47:06

成都买房交流群-15群（475）

成都楼市价格体系更新，购房者意识提升

成都的楼市供应正逐渐更新，新地块入市时间缩短，成都楼市的新盘供应正以近两年拿地的项目为主。新地块项目在市场供应中的比例提升，推动着成都新房市场的价格体系更新。购房者对新盘的价格接受度也在提高，但这种提高是有选择性的，不再是盲目接受高价的买房心态。

成都楼市的变化也反映了购房者的意识提升。以前，购房者对新盘的要求相对较低，只要价格合适就可以。现在，购房者开始注重项目的区位和品质，对楼盘各方面的要求也更高。他们不再盲目追求剪刀差，而是更加注重项目的综合实力。购房者们认为，花了高价购房，自然希望能够得到更好的产品和服务。因此，对于没有剪刀差的项目，购房者会更加挑剔，对楼盘的要求也会更高。

成都楼市的这种变化，也是成都购房者买房观念的提升。他们从“抢着买”转变为“挑着买”，注重项目的品质和价值。这对于楼市的发展是一个积极的变化，也对楼市的竞争提出了更高的要求。楼盘开发商需要更加注重产品的品质和服务，以满足购房者对高品质住房的需求。

大量双限地项目入市，市场前景可观

9月即将取证的项目中，有大量的双限地项目入市。其中，高新区和成华区分别推出了6个限价盘。这些双限地项目的入市，为成都楼市注入了新的活力，也为购房者提供了更多选择的机会。

在过去，成都市场上的双限地项目主要以首改项目为主，大多数项目的户型集中在110-130㎡之间。这些项目往往没有小于100㎡的纯刚需户型，也很少有豪宅产品。但是，在即将取证的19个双限地的纯新盘项目中，我们可以看到一些项目已经推出了89㎡、90㎡、95㎡这样的起步户型。这种变化表明，双限地项目的产品定位正在发生改变，开发商们开始关注更多的购房需求，推出更多适合不同人群的产品。

这些双限地项目的入市，也意味着成都楼市的市场前景可观。购房者对于双限地项目的需求旺盛，这些项目往往能够满足购房者的刚需需求，并且价格相对较低。因此，这些双限地项目的销售前景非常好，开发商们也会更加关注这一市场。

具有代表性的几个新盘项目

在即将取证的项目中，有几个项目具有代表性。其中，万科朗拾交子项目位于锦江区，起拍楼面价13000元/㎡，预计推出240套建面113-143㎡的房源。青羊区的天府光华云境项目以容积率2.5规划了15F/17F/20F小高层，主推建面约128-183㎡的低密改善大平层。金牛区的保利椿实九里和颂项目容积率仅2.18，预计推出1/6/7/15/16栋共计175套建面约118-143㎡的房源。天府新区的龙湖天府晴川项目总占地44亩，预计2025年12月交付，主推建面约128㎡和建面约143㎡的住宅。

这几个项目的入市，将进一步丰富成都楼市的产品供给，满足购房者对不同户型和价位的需求。同时，这些项目的入市也体现了开发商们对于市场需求的关注，他们通过推出不同类型的产品，来满足购房者的多样化需求。