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“购房回归主城”是现下买房趋势，东二环则成了呼声最高的区域。因为放在整个主城来看，东二环的城市价值都鲜有匹敌。不过，公开数据统计，近两年，东二环一线取证的新房仅有10余个，以高层+叠拼的“高低配”项目居多，面积几乎是约130㎡以上的大户型，总价也很少有低于400万级，就连品质稍微高点的二手房，单价都要3万/㎡起了！供不应求就算了，上车门槛还特别高，广大“城市新贵”想要买进东二环，机会简直是渺茫。

2022年的成都两会上提出了“重回主城”的口号，主城大片土地被释放了出来，买入主城有了更多新机会。得此契机，成华区槐树店片区的城市更新正式步入新阶段，东二环沿线最后一块拼图得到补全，槐树店的后发优势也在逐渐显现。截至目前，槐树店内已有邦泰、新希望、中国铁建、龙湖、成都轨交等品牌开发商入驻。就在一众大面积、高总价的新盘里，东二环的稀缺“卷王”新盘邦泰云璟亮相了，该项目是东二环稀缺的纯板楼项目，产品更是稀缺的约108-132㎡的舒适户型。

邦泰云璟

户型建面：约108-132㎡

梯户比：1T2，2T2

楼层数：11F、17F

容积率：约2.0

楼栋结构：纯板式
地址：成华区槐树店北四路228号

邦泰云璟，无论是产品设计、区域配套，还是板块能级都无明显的短板，具有“均好性”。首先是产品设计，约2.0的低容积率，做成了全T2板楼，电梯独立入户，每户标配约8.5-10㎡的门厅，全横厅户型设计，在功能性和舒适性上做到了面面俱到；再就是区域配套，项目直线约350米是4、7号线双地铁，1站地铁就能到万象城商圈，步行距离内公园、商场都有，生活配套已经比较成熟；最重要的是板块能级，项目所处槐树店板块，是成都东门的关键中轴，四至均链接目前成都的高能级区域，也可直接享受到成熟的主城配套。

邦泰云璟占地约44亩，容积率仅约2.0。整个项目规划了17栋11-17F的住宅，T2纯板式结构，这样设计的好处很明显。

其一是尽可能增加了各房源的日照时长，邦泰云璟小区大体上呈阵列式布局，绝大多数房源为质的东南朝向，本身就能获得更长的光照时间。具体来看，位于项目的东南、西南边缘的6栋楼设计为11F，其余位于中庭的楼栋为17F，形成了北高南低的小区天际线，大大增加了阳光的覆盖面。并且，在纯板式结构的加持下，邦泰云璟的房子，室内通透，采光性能、通风效果比之塔楼有明显优势。

 

其二是小区有足够空间来打磨园林。小区最大楼间距约达98米，整体建筑密度仅有约17.61%，绝大部分的土地都被用来做了园林。为了最大化的提升业主的园林体验，小区部分楼栋架空，被改造为了4大主题泛会所，包括儿童活动区、健身场地、高端会所和生活便民空间。住宅一层不设私家花园的做法，还使得小区本身规划的约35%绿地率得到了提升，实际最高可约达50%。

 

邦泰云璟共设计有3种户型，分别是建面约108㎡和约113㎡的套三户型，以及建面约132㎡的套四户型。与市面上的同面积段产品不同，邦泰云璟的各个户型，似乎都不愿意在空间尺度上做出妥协，这与邦泰对项目产品的打磨分不开干系。

首先是远超同面积段产品的高层。邦泰云璟的户型，层高均约在3.1-3.15米，这是市面上同面积段产品中很难见到的配置。要知道，早两年，市面上的新房大多还是约2.9米的层高，如果把地暖一铺，室内空间感会很受影响。邦泰云璟给了业主更高的层高，配合全横厅的设计，房子的空间尺度感会更加强烈，为业主带来更加舒适的居住体验。其次是对纯T2板楼结构的充分利用。得益于电梯刷卡开门、独立入户的设计，邦泰云璟的三个户型，均标配有入户大门厅，门厅最大约5米采光开间，面积约8.5-10㎡。

一个能被称为“均好性”的项目，产品资源与城市资源都不可或缺。所在地未来的规划潜力和现有的配套价值都是不可或缺的。邦泰云璟位于东二环，属于成华区槐树店板块，是成都东进和成华区金色中环两大战略交汇的“十字路口”。板块因其成熟便捷的城市级配套、纯粹的改善氛围，获得越来越多这部分传统豪宅区溢出购买力的青睐，区域价值不言而喻。

落地“十字路口”，邦泰云璟被成都中环路和成洛大道槐树店路两大城市主干道环抱，在项目东面直线约350米处，地铁4、7号线在槐树店站换乘，项目周边，交通四通八达。

邦泰云璟的业主乘坐地铁仅1站就可直达万象城商圈，值得一提的是，约73万㎡体量的万象城商圈，如今已是全成都体量最大、品牌最多的商业体，超30家一线品牌全国或西南首店在这落地，大众点评“成都商场热门榜”中也长期位列第一。近年来，由于龙湖滨江天街、万科天荟商业的开放，东郊记忆的热度再上一层楼，隔三差五就会举办各种潮玩活动，是个聚会的好去处，而这距离邦泰云璟直线仅约2km。在小区周边，鲁能城商业街已经开街，烟火气十足。

 

项目西面一街之隔，中环TOD的商业也已呈现，正在招商；小区南面约250米处，东方希望的天祥广场商业综合体也已规划，槐树店在烟火气与时尚感之间取得了平衡。

在教育配套方面，槐树店范围内已有10所幼儿园、4所中小学落地。在项目周边就有金苹果幼儿园、成都市第十四幼、成师附小城东分校、双林小学御风分校等。

落地成华区的成都七中英才学校也已经开始招生，小业主未来可通过摇号入读。（以上学校不作为入学承诺，具体划片信息轻易当年成华区官方公布为准。

 在生态配套上，小区西北面就是成华区槐树店游园，直线距离约300米处，沙河蜿蜒，缓缓流过。顺着沙河一路逛去，沙河公园客家景点、多宝寺公园已经建成开放，平时饭后散步、周末带娃遛狗都不愁去处。想买大成都及周边新房，想了解更多楼盘优惠情况，想要免费接送看房，点击下方咨询热线，免费咨询成都购房，成都吉屋网致力于成都楼市。

 

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