深圳“中介改革”后多家门店关闭，从深圳看成都二手房市场

2月8日，深圳住建局出台了“关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知”，并公布了3595个小区的参考价格。随后，深圳各房地产中介网站下架大部分房源信息，重新上架时，只能显示政府参考价。深圳“中介改革”后多家门店关闭，这是当下的深圳二手房市场。那么从深圳看成都二手房市场，我们又能看到什么呢？

 

深圳“中介改革”后多家门店关闭

由于深圳“炒房”现象频出，二手房市场过热，2020年1月，深圳市便已经开展建立二手房指导价格相关制度的研究工作。时至2021年，深圳迈出了二手房指导价的*步。随之而来的，便是深圳二手房市场慢慢冷静下来，截至10月，深圳二手房成交量连续6个月下跌，9月份成交1635套，创近12年新低。成交量的下降，也意味着深圳中介面临着一场难以避免的改革。为了节省开支，深圳许多本土小型中介都选择了关停或与其他门店合并。在政策影响下，许多中介或转型或转行，选择了离开二手房行业。

 

从深圳看成都二手房市场

在深圳、嘉兴、杭州之后，成都成为了率先推行二手房指导价的第四个城市。因此，许多人认为成都的二手房市场接下来会变得和深圳一样。是这样吗？我们先来看深圳出台二手房指导价格的几个步骤：首先是公布要建立二手房指导价格机制，其次是集体下架高价的二手房，再然后集体隐藏了二手房的价格信息，*后才正式出台二手房指导价。就这几个步骤来说，成都的确是按照深圳的步骤来走的。不过，一方面深圳的二手房市场过热，高峰时期的成交体量不是成都能够比较的。另一方面，成都的“二手房成交参考价”制度，参考了沪、深、杭三地调控的政策，成都不仅建立二手住房成交参考价格发布机制，还将“法拍房”纳入限购限售，“人房比”超3倍楼盘限售期限也由3年延长至5年。可以说，成都的楼市调控是升级再升级，不仅二手房市场受到影响，对新房市场也有很大影响。

 

八月，杭州市二手房交易监管服务平台上线了“个人自主挂牌房源”功能。这一举措，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端。在“去中介化”的风口下，许多人猜测成都接下来可能也会参考杭州的改革模式。虽然目前成都的二手房市场也进入了冬天，但从长期来看，或许能够使得市场回归正常。以上就是关于《深圳“中介改革”后多家门店关闭，从深圳看成都二手房市场》的全部内容。想买大成都及周边新房，想了解更多楼盘优惠情况，想要免费接送看房，点击下方按键，加入成都买房交流群，成都吉屋网致力于成都楼市。

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