潜力**空间楼盘大比拼 29万元/套起不坑爹！

2011/11/10 09:38

买房不管是自住还是投资，成都购房者都很注重楼盘本身的**空间和潜在价值。的确，楼盘本身的地理位置，自身引进的一些项目配套，周边的环境，以及对整个城市发展所起的推动力程度，都是楼盘潜在价值的具体表现，小编搜罗了一些对成都发展具有推动力的楼盘，一起看看吧...

8.8万封顶抢35平精装小户，劲省23.2万！索尔丽斯顿暖冬惊喜来袭，免费提供25平，抢占成都2.5环！minicooper的设计理念、国内一线品牌装修配置。8.6％投资高回报率！你还等啥？

吉屋拍：

拍卖房源信息：建筑面积约35.73㎡，市场价32.47万元

封顶价：8.8万元

拍卖时间：2011年11月17日 14:00:00

拍卖规则：

1、参与本次活动需注册为吉屋卡会员。符合国家规定的具有购买本竞拍房源资格的方可参加本次竞拍活动（请准确、真实填写购房用户的姓名、身份证号或证明身份的其他材料、联系方式等个人信息资料，否则竞拍资格将被取消）

2、每次参与竞拍时您需要缴纳1000元/套的拍卖保证金。

价格：均价8800元/平方米

项目特色：酒店式公寓,投资地产

动态：

索尔丽斯顿效果图

索尔丽斯顿，深度丈量城市东南核心区域需求，以量身定做的方打造成都领头MINI豪布斯卡，以MINI小户、MINI总部、MINI主题酒店为核心，配备超级完整的高品位城市核心配套，更采用高度符合区域需求的物业体量规模，精确打造沙河畔核心核心区的**为火热的国际化、高品位、定制型城市综合体，精准定义城市东南全新坐标。图腾·丽斯顿酒店是国内知名连锁酒店“图腾··印象”酒店旗下高端品牌，丽斯顿酒店管理团队经过一年多全球考察学习，以世界出名酒店“丽思卡尔顿”作为蓝本，在管理方法、经营理念、酒店风格等方面开创出一套全新的“丽斯顿”模式，该模式创造了成都首例“云端酒店大堂”“5☆级酒店服务式高端写字楼”，“云端酒店大堂”将奢华的酒店大堂置于建筑顶端，使客户可以在百米高空俯瞰城市繁华；“☆级酒店服务式高端写字楼”将高端写字楼纳入酒店统一管理，并可随时共享酒店的餐饮、会议、娱乐等一等配套服务，开创了一种全新的商务办公模式。为此酒店将额外斥资4000余万，**终形成规模为10层酒店+10层酒店服务式写字楼，300余间高端客房，集住宿、餐饮、会议、娱乐为一体的五☆级酒店。图腾·丽斯顿酒店的诞生将颠覆传统酒店或写字楼单一模式，有效整合优势资源开创全新“酒店+写字楼”双5星经营模式。全新模式下的投资收益高达平均月租61元/平、平均回报率8.6%，这将为成都商业地产注入一股新鲜的血液，为投资者提供不可或缺的不动产品种。

[pagebreak]

物业地址：成都清波路77号（苏坡立交外）

项目特色：豪华居住区

环线位置：三环以外

交通状况：公交13、163、338、846路**，IT大道/IT大道三环路口/三环路苏坡立交桥站下。

华润金悦湾是华润一等高端系产品头等次在成都的落地之作，也是成都目前规模较大、定位**纯粹、配置标准较高的一等高端居住区。它的亮相，即将给成都高端住宅带来全新的产品标准、设计理念和生活体验，并在成都竖起一个全新的高端豪宅价值标杆。华润金悦湾，中国高端居住的全新范本。金悦湾项目位于成都市历史文化底蕴**浓厚、自然资源**丰富、生活配套**齐全的金沙板块。从商稷周祀的金沙遗址，到杜鹃啼血的望丛寺，再到杜甫草堂的盛唐文韵、青羊宫的晨钟暮鼓……三千年成都，人文向西，贵脉相承。近万亩百仁、森林公园等秀色恣意、摸底河潋滟绵延，城西珍藏着这座城市**美的自然风景、**多的城市公园、**为集中的生态绿地和**为优越的河湾资源。清水河畔杨柳轻盈、浣花溪边浅吟低唱，抑或林荫花间的闲庭信步。城西的每一寸柔软时光，无不镌刻出成都的丰盈情愫。在成都，如此尽得城市人文与自然双重价值的地方，再无它处。三千年前，巴蜀文明由此发源，门第贵胄在此齐家，三千年后，金沙盛势崛起，高尚住区规划再造成都宜居版图，餐、饮、娱、游、购、医、教等配套的全系完备，更有完善交通体系、四通八达……在这里，有仁和春天百货、百安居、家乐福、麦德龙等大型时尚购物场所；在这里，有一品天下、府南新区美食街等高档餐饮；在这里，有贝森休闲核心、新文化宫、紫荆影院等各种高端休闲娱乐场所；在这里，有省人民医院、中医附院、金沙医院等优质医疗条件；在这里，还有成都市第五幼儿园、泡桐树**、石室联合**、西南财经大学等高端学府。不仅如此，三环路，公园路、苏坡路、IT大道、规划的跨线桥、蜀汉路，两横四纵构建了金沙完整的交通体系。位于金沙版块的华润金悦湾，拥有能够真正比肩一线豪宅作品的标准和产品理念。项目占地168亩，纯21、23层高层建筑规划、210-426平米纯板式大平层，保证了开阔楼距、舒展空间以及大尺度的景观视野的较大化居住价值，同时让整个社区的圈层感更为纯粹。大围合式布局，有效屏蔽了城市的喧嚣烦扰，超大楼距间，自然恣意流淌，交错式布置，让景观视野放任驰骋，更精心照顾生活隐私。两梯两户纯板式设计，将别墅生活平层化，三面采光的户型设计，让屋里的每一个角落都能够接受到阳光的洗礼，让你的家更加温馨更加阳光，这一切都华润用心为我们的业主打造的。成都**美丽的建筑立面、中国**昂贵的园林景观、华润首创的L型户型以及一等的产品标准和精装修，所有的这一切不仅集聚了华润30载豪宅开发经验，还整合了全球**专业较优秀的设计团队，其中包括澳大利亚柏涛、澳大利亚普利斯、威尔逊、香港陈建中等。不是每一个发展商都能够驾驭一等别大师团队，华润置地却用它70年的成就和价值数十亿的品牌来保证了自身对大师团队的整合能力。所有的这一切，也都将意味着金悦湾将会成为成都一等高端住宅市场的居住价值标杆，并代言成都，逐鹿中国。

售楼地址：青羊区清波路77号（苏坡立交外）

华润金悦湾效果图（点击图片进入下一页）

[pagebreak]

价格：均价14500元/平方米

物业地址：成都长益西三路259号（武阳大道三段）

项目特色：豪华居住区,地铁沿线,科技住宅

环线位置：二至三环

优惠折扣：按揭、分期98折，全款优惠96折

交通状况：公交站点：二环路南四段 ，11路、51路、52A路、52路、84路、92路、111路、404路、406路、522路、801路、805路、809路 地铁3号线，红牌楼站

交大归谷国际住区位于城南、城西交汇核心地段，尊贵地段无可复制。处于丽都生活圈核心地段，毗邻玉林、紫荆两大生活圈，占据城南高尚住区核心区域，为城南新兴高端社区，城南2.5环内较后可开发地段，配套成熟，利润巨大。 交大归谷国际住区是交大房产第三代科技住宅，为交大房产22年科技一等之作。整合多项全球****的科技住宅成果，以自身专利技术为支持，锁定“健康、舒适、节能、环保”方向，比肩欧洲低碳住宅标准，推出“私家生态系统”（由室内环境优化系统与建筑节能保护系统组成），一体化整合载入，颠覆普通住宅经验，超越既往科技住宅体验，提供迄今**完整的生态人居方案。

售楼地址：成都市二环路南四段丽都路口（原交大格外售楼部）

交大归谷国际住区效果图（点击图片进入下一页）

[pagebreak]

价格：较低价36.00万元/套

物业地址：成都人民北路与一环路交汇处

项目特色：地铁沿线,教育地产

环线位置：一至二环

交通状况：火车北站客运站、公交总站、32路、502路、27路27、27A、32、32A、34、34A、83、106、113、412、502等路公交车，一环路西北桥站下。地铁1、6号线上盖，3、5号线多个地铁站点围绕项目周围。

成都金牛万达广场位于一环路、人民北路交汇处。成都金牛万达广场项目总体量110万㎡，汇聚万达集团旗下产品系列，包括超大型高端商业、高档城市住宅、精装SOHO、一等写字楼群落等，涵盖居住、购物、休闲餐饮、娱乐、办公等功能。大连万达集团为成都金牛万达广场提供的商业资源优势：汇聚世界知名品牌店，万千百货、国际万达院线、大歌星KTV、大玩家等主力店。 成都金牛万达广场项目包括高尚住宅、公寓、写字楼、商铺。

售楼地址：金牛人民北路与一环路交汇处

成都金牛万达广场效果图（点击图片进入下一页）

[pagebreak]

物业地址：成都龙舟路2号（望江楼对面）

项目特色：创意地产,豪华居住区

环线位置：一至二环

交通状况：莲桂南路：12, 38, 40, 47, 65, 75, 91, 106, 114, 304, 343, 533, 536；龙舟路：56, , 82, 218, 332, 336, 541；三官堂：3, 18, 31, 68, 77, 152, 531；地铁六号线（规划中）

朗基望今缘坐落于锦江之滨，与望江楼公园隔江相望，在规划设计中从项目独特的文脉出发，从“缘”字的文理出发，精心打造精心打造代表天地阴阳的两栋独特人文建筑，男戴王冠，女戴凤仪，雍容庄重，低敛平实；朗基望今缘在建筑设计中，充分理解运用成都的历史文化，使建筑和望江楼公园完整融入整体城市文脉。以此为设计立意，在外立面设计过程中充分的强调外立面设计的文化感和仪式感，运用起源于18世纪法国后风靡全球的Art Deco设计手法，精心打造建筑体量。在细部处理上，挖掘凝练具有成都历史文化元素的传统材料及细部处理手法，中体西用，使整个建筑即彰显个性又可以完整的和整个城市的历史文脉融为一体。在细部处理中，运用了三种具有典型中国文化特色而又历久弥新的建筑材料：琉璃、铸铜及石材。朗基望今缘项目集合北京、香港、上海、东京、台北、深圳、成都、京都、洛杉矶、大阪、芝加哥、华盛顿、重庆、纽约、吉隆坡、杭州、台中华人圈超过200位设计师、艺术家、资讯及管理专家和高端客户的智慧与心血，只为146位人杰创造传奇好地方。项目户型240平米至630平米，层高3.15-3.6米，3梯2户，在户型及建筑设计过程中，强调不仅设计舒适自然的使用空间更设计引导更佳的生活方式，使每个户型在满足使用空间的需求基础上都有独特的景观视点，处处观景。尽览锦江、望江公园、川大校园自然人文胜景。特有超大西南向江景起居室及270度瞰景户型，主卧区净面积50-92平米，观景开间13-32米，观江赏阁，淡看云卷云舒，视野无限延展：凭栏眺瞰，登临之感，气度超然。朗基望今缘奢享1：2.5停车位，头家独设访客接待层、壁球馆、高尔夫练球室、恒温泳池、SPA、健身房、瑜伽馆等宫廷级私人会馆及业主专享私人空中全江景会馆等共计20000平米超享受配套，仅为146户尊贵业主打造。荷兰国际管家学院专职管家贴心服务，仲量联行专业物业管理顾问。脸型识别、指纹、掌纹多种识别系统，小区无盲点监控系统，停车智能识别系统，车位引导管理系统，情景照明系统，电动窗帘等智能家居管理系统，打造人本居家科技体系。浮筑地板，LOW-E中空幕墙隔音降噪系统，除湿核心新风系统，不锈钢水管/过滤器/净水器健康水系统，低甲醛材料环保健康保障系统，核心吸尘，地暖，户式核心空调等舒居环境控制系统，构建高品质健康居住体系。

售楼地址：锦江龙舟路2号（望江公园、望江楼正对面）

朗基望今缘效果图（点击图片进入下一页）

[pagebreak]

价格：较低价11000.00元/平方米

物业地址：成都东二环迎晖路（塔子山公园旁）

项目特色：公园地产,地铁沿线,科技住宅

环线位置：二至三环

优惠折扣：一次性优惠3%，按揭优惠1%

交通状况：成都东客运站、成都汽车客运站、五桂桥公交站 2、4、58、80、81、81、98路等公交线路。

朗诗绿色街区是朗诗地产落子成都的1号作品，作为一个颠覆传统的绿色科技住宅，项目比肩欧洲发达国家居住标准，采用国际十大建筑科技系统，营造四季如春，恒温、恒湿、恒氧的舒适空间。恒温：室内温度全年控制在20-26℃ 朗诗绿色街区应用地源热泵技术系统，实现室内居住无需空调也能冬暖夏凉四季如春，减少了孕妇、产妇、婴儿因温差变化带来对身体着凉的担心，中老年心脑血管疾病及呼吸道疾病也能得到有效控制。恒湿，30-70%的空气湿度**为人性化朗诗绿色街区在系统设计上还考虑到了相对湿度，即在温度达到舒适要求后，湿度也要控制在30—70%这一人体舒适的范围之内，皮肤不紧绷不干燥，同时由于空气流动通畅，在成都闷湿天里，老人关节疼痛得以减轻，室内衣物被褥也不会发霉。恒氧，24**置换新风，呼吸新氧成都，因为地处四川盆地核心平原，无明显气流变化，城市空气中的粉尘颗粒等有害物质大多沉积下来或被吸入人体内。朗诗•绿色街区，有效过滤大于1微米的粉尘颗粒，极大阻止有害粉尘对肺的伤害。而室内送入的新鲜空气量按照国家住宅设计规范，每2**置换一次室内空气，保证室内负氧含量。主妇们可以10天半个月才打扫一次卫生，而因为有富含新鲜氧气的呼吸，鼻炎患者也会得到很大改善。朗诗专业物管保障盖洛普数据显示，朗诗物业管理满意度高达93%，在行业数据库中继续处于领跑地位，其中苏州朗诗国际街区满意度高达99%！朗诗物业系统目前拥有一支180人的专业的技术团队，专项负责系统的调试、维修、运行服务；依托于朗诗的专业技术，到2011年10月1日，已有11570个家庭选择了朗诗绿色科技住宅；在朗诗物业人员的努力下截止2011年10月1日，朗诗绿色科技住宅累计安全运营103010**

朗诗绿色街区效果图（点击图片进入下一页）

[pagebreak]

物业地址：成都成都高新西区合作路89号（电子科技大学清水河校区西门对面）

项目特色：创意地产,复合地产,地铁沿线

环线位置：三环以外

交通状况：116路公交车清水河校区站。

龙湖时代天街是目前亚洲区域内规模较大、全球前三的一站式购物核心，成都比较具有投资价值的商业项目。项目占地458亩，总体量达到180万平米，是超乎想象的超级商业综合体。时代天街位于成都主城区内少有一个集核心居住区、核心教育区，国家保税区于一体的城市核心区-高新西区。项目占据了高新西区至极少有的大型商业用地，覆盖成都西面至郫县的各层次多种类消费需求，坐拥成都西面和郫县各大住区组团住宅人群、成都规模较大的大学城以及成都少有的综合保税区总计近两百万的消费人口资源。龙湖时代天街即将成为垄断大城西，辐射整个成都，影响中国西南部的超区域商业核心。周边地铁2号线、成灌快铁、羊西线（成灌高速）、IT大道以及高新西区内极为发达便捷的路网形成全方位立体交通网络，将项目与成都主城区和郫县都江堰等区域无缝连接。龙湖时代天街集合了超大型主力百货店、龙湖天街购物核心、MOCO家居馆、先锋数码港、美食天地等成为一体化的一站式消费核心，销售业态为情景街区商铺、精装SOHO公寓、创意LOFT、精装住宅。绝大多数产品为商业业态。四种外售业态加上五种自持商业布局，共同实现龙湖时代天街休闲购物、行政办公、餐饮娱乐、☆级酒店、创意产业、城市广场、文化艺术这七大城市功能。

龙湖时代天街效果图（点击图片进入下一页）

[pagebreak]

物业地址：成都蜀信东路侧（蜀信东路也蜀信路一段的交汇处）

项目特色：宜居生态地产,公园地产,地铁沿线

环线位置：三环以外

优惠折扣：全款98折，按揭99折

交通状况：公共交通：与成都相联接的公交路线305、320、311、310、362、95、116、117、716西区大道口站下车；与郫县各个城镇相联接：361、363、366、365、364、702、703、704。与成都相连：郫县至金沙**车、成都至都江堰和唐昌中巴车。道路交通：国道317线、成灌高速、绕城高速、成铁西环线、高新西区围城路、沙西线、2010年地铁二号线及城市轻轨的逐步通车，仅需15**就可实现从天府广场、春熙路快速到达中信蜀都，城市价值将飞速提升。

中信未来城项目是中信地产进入成都的始发住宅项目，也是中信地产投入35亿打造的7343亩中信蜀都的示范楼盘。项目紧邻成都高新西区，位于中信蜀都核心位置，是近百万平米的都市化生活大盘。项目首期占地182亩，总建筑面积60余万平方米,由出名的澳大利亚柏涛公司规划设计，采用国内高端住宅流行的ART-DECO建筑风格，产品面积区间为90-280平米，具有高层、多层、叠拼别墅等多种建筑形态。中信未来城周边环境优越，紧邻中信打造的三大市政公园（创智公园、知识公园、文化公园），磨底河蜿蜒流过，沿河70米宽河滨公园，得天独厚的自然景观让中信•未来城拥有一个巨大的“绿色氧吧”。同时，为更好地服务业主，2010年中信地产对项目进一步增加投入，与中国电信联手将中信未来城打造成为中国西南头家数字化社区，不断升级产品功能。项目自2009年12月底开盘以来，已实现销售产值近14亿，为2010年西成都销售魁首楼盘，牢牢占领区域标杆楼盘地位！

售楼地址：郫县西区大道中信蜀都展示核心（成都高新西区西侧、五☆级蜀都国际大酒店对面）

中信未来城效果图（点击图片进入下一页）

[pagebreak]

物业地址：成都成龙大道（天鹅西湖南面）

项目特色：水景地产,豪华居住区,宜居生态地产

环线位置：三环以外

交通状况：世茂花香府处有332路、541路、899路，在银河新城下车。开车方向：成龙大道；驿都大道；南三环一段；锦江大道；金旗大道。

世茂花香府位于成都市东南面城东副核心南三环外侧天鹅湖国际新城核心区，交通十分方便，紧邻成都地铁2号线，距天府广场仅14公里，距机场仅半**车程世茂花香府周边是成都市区生态环境较好的区域，以世茂花香府为核心，方圆3公里内，拥有近20000亩的生态公园。项目的西南面1公里就是占地16000亩成都市区**出名的市政森林公园、一等别风景区的---三圣花乡。五朵金花；而西北面则是2000多亩的市政公园和1000多亩的天鹅湖国际湿地生态公园。世茂花香府总占地1800余亩，其中1000余亩将打造成都市区较大的湿地生态公园---成都天鹅湖国际生态湿地公园。项目总规划建筑面积180万平米，其中商业20万平米。规划建设高尚住宅和大型商业广场—世茂广场、世茂百货、世茂院线和大卖场等。项目内还规划**、**、医院等配套设施。世茂花香府的景观规划由出名的美国KDG景观公司规划设计，充分尊重和利用现有环境浅丘地形的高差，法式园林风格布局将水体景观和三大主题园林景观相结合。8.95%的超低建筑密度，70%的超大绿化空间，集中绿化面积达3万平米，整体外观为ART-DECO风格设计。楼体的底层，全部采用了3.6米挑高架空，让组团景观更通透，自然风得以自由流动，并自然连接所有主题中庭，方便邻里沟通。

售楼地址：市内接待点：成都市滨江东路158号（附2号）；项目现场：成都市成龙大道，（天鹅西湖南面）

世茂花香府效果图（点击图片进入下一页）

[pagebreak]

环线位置：三环以外