需要决订价钱旅游地产或再次迎来黄金发展期

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-08-17 08:06:00

旅游地产素来不是一个新话题，但在住宅限购、商业地产泡沫络续出现之际，为逃避风险寻找新的成本增加点，房企纷纷借路旅游地产在全国各地赛马圈地，从长白山到海南岛，从东部内地到西部山川，开发商用他们独到的目光阐释着旅游地产的“钱景”盛世。据地下数据显现，现在国际已有跨越50家房企涉足旅游地产，触及项目金额跨越3000亿元，此中不乏万达、万科、龙湖、恒大、中铁、吉兆业等品牌开发商，现在年一季度全国旅游地产*更是继续井喷，*上亿元的签约项目就有近70个，总规模达2600多亿元，预计全年旅游地产*额将超万亿元。

需要决订价钱旅游地产迎来第2春

跟着房地产商场微观调控持续发酵，保守住宅商场疲态尽显，商业地产泡沫让*者望而却步。而策略方面，动作国度策略性维持家产的旅游业，*先慢慢成为大家关切的核心，现实上，早在多年前，商场嗅觉活络的开发商就用地产+旅游的“牵手”吸收了多量*者的眼球，但因为悉数概念仅处于包装阶段，其作用力与号召力并没有凸现出来。现在，悉数住宅商场的委靡却让旅游地产再次迎来了一个黄金发展的较好时机。

需要决订价钱之房企转型需要

尽管眼下房地产商场走势不错，但国房景气指数却再立异低。近期，国度统计局公布的7月国房景气指数为94.57，比上月回落0.14点，延续14个月下滑。已经插足“下半场”的中国房地产商场，游戏规定规矩正发生着耳濡目染的改变，开发商光靠单一买房的保存形式已经成为约束其发展的瓶颈，困绕势在必行！

在转向之路上，有的开发商步入商业地产、有的采用跨界玩矿产*、有的房企甚至采用投身养猪行业，但更多的地产商将关切力转向了旅游、度假、养老等外需型行业。万达集团巨资砸向旅游地产，部署在长白山、大连、武汉、西双版纳、琅岐、武夷山甚至俄罗斯等地*，万科、龙湖等紧随其后，品牌房企发力旅游地产的新闻不停于耳。而近期几回在旅游地产上高调出镜的中国中铁又有新动作，除三亚“地皇”项目中铁子悦薹之外，中铁连络中弘股份有限公司以30亿竞得海口市东海岸如意岛项目，继续深耕海南旅游地产。

需要决订价钱之*需要

与房企筹办转型不合，一纸限购卡住了楼市*者的热情，房价下行空间被封杀，成本缩小让*者找不到动手住宅商场的所有来由。而股市上一大片青绿色更是让*者信念不再，持币观望在各个*人之间杀青共识。

若安在*时机相对罕见的当下为成本找到一个出口，成为大家群情的核心。买黄金？*古玩？还是操作外汇？但*人给出的谜底却还是是房地产，只不过钱投在了加倍细分的旅游地产上。动尴尬刁难现有房地产商场*需要的有效增补，旅游地产非常吻合当前商场景象，在限购挤出效力下，旅游地产成为不动产*中保值、*的较好采用。

需要决订价钱之商场需要

旅游地产依托的旅游业动作国度策略性维持家产，其发展空间和发展潜力巨大。国际老例标明，一国人均GDP达到5000美圆，该国就插足国际一等旅游和国际旅游的快速增加期，旅游形态也将由旅行旅游进级为休闲旅游和度假旅游。而来自统计局的数据显现，2011年，我国人均国际临蓐总值达到35083元，依照平均汇率折算，我国人均国际临蓐总值由2002年的1135美圆上升至2011年的5432美圆。

依照如许的发展趋势，动作国度策略性维持家产的旅游业必将促进旅游地产的振奋发展。现在在我国旅游业相对发家区域，呈现了各类不合形式的旅游地产项目，很多项目将搭客从“过客旅行”变成了“安居置业”。

记者在成都旅游地产开发较早的青城山板块熟悉到，现在在售楼盘较多，汇集了包括中信、中铁、龙湖等品牌开发商。有业内助士称：“如今青城山这边交通已经不是成绩，很多购房者采用来此买房，第1是情形，第2是*”。而记者在水映青城售楼部随机采访了几位前来看房的购房者，来自福建的魏姑娘告诉记者：“我们此次趁出差之际特意到成都来看看这里的度假财产，之前看了牧马山感觉情形没有这里好”。而楼盘出售人员介绍道，跟着成都夏天气温的络续上升，越来越多的人采用来青城山度假避暑，而项目来电来访量也是屡立异高。

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