成都房价：华宇地产竞得新川板块一宗地，17000元/㎡成交

来源：吉屋网发布时间：2020-09-22 16:26:00

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近几个月，土拍市场频频发力，尤其是新川板块分外热闹。今日（9月22日），一宗位于新川公园旁的约32.24亩纯住宅地块走上拍卖席，起拍楼面价为14500元/㎡，为目前高新区的第二高起拍价。

今年5月以来，新川板块成交的四宗地块分别被北京天恒、成都建信、渝太地产、龙湖地产，以17100元/㎡、19500元/㎡、20700元/㎡、11000元/㎡竞得。对比来看，该地块综合素质较高，且没有产业引入要求，为区域少见的小体量纯宅地，开发打造难度相对不高。

竞拍结果大源17000元/㎡！华宇地产竞得

拍卖方式：限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例

宗地净用地面积约32.2391亩，容积率约2.5，需配建不小于总建面5%的租赁住房。目前宗地暂未打围，内有杂树、土方、电力杆线等，宗地周边规划道路已形成。据悉，本次土拍吸引了保利、龙湖、中南等8家房企参与竞拍，经过多轮举牌后，*终由57号成都业铭房地产开发有限公司（华宇）竞得，成交楼面价17000元/㎡，溢价率约17.24%。

宗地基本信息

宗地位置：高新区中和街道龙灯山社区9组（原石河村10社）

净用地面积：32.24亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：2.5

起始楼面地价：14500元/㎡

宗地位于高新区新裕路以南，锦和路以东，新程大道以北，属于新川版块。

另外， AI创新中心也在宗地附近，这是西部首个“人工智能+5G”概念的产业园。未来，宗地或将承接集中在科技园上班的高净值人群。

交通方面，宗地与西北侧的新川之心（东区）直线距离不足一公里，与地铁1号线五根松站直线距离约1.3公里，与东侧在建的地铁6号线蒲草塘站直线距离约700米。

商业方面，宗地周边有正在修建的新川大道综合体项目，建成后也会为片区提供更多商业支撑。西侧1千米左右，有早已交房的中德·英伦城邦、龙湖九里晴川、名著司南等成熟小区，大量的底商能满足日常生活所需。住宅市场来看，2020年以来高新住宅供应缺乏，区域供不应求成为常态。截止今日，区域内共有两个项目取得3次预售，且预售均价约2.8万左右。

竞得者须配建并无偿移交5%的租赁住房，租赁住房单套建筑面积控制在60-120㎡范围内，配建相应地下停车位。