成都买房：14500元/㎡起拍，新川土拍预告

来源：吉屋网发布时间：2020-09-15 16:39:17

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继渝太地产20700元/㎡拿地高新区后，新川板块始终是成都土地市场的焦点之一。国庆节后，一宗面积约97.6亩的纯住宅用地计划公开拍卖，起拍楼面价约14500元/㎡，将于10月13日开拍。从宗地自身情况来看，宗地整体面积近百亩，纯住宅用地，容积率约2.5，内部分为三个小地块，但地块形状较为规整，改善型产品开发基础较好。

宗地南临新川路，北侧靠近新通大道，东侧毗邻两块待开发用地，距离蓉遵高速直线距离约200余米。但宗地未来主要的交通出行动线更有可能集中在西侧，地块距离6号线（在建）新川路站步行距离约500余米，在6号线开通以后，交通规划的优势相对明显。

但目前地块周边的生活氛围尚待培育，也缺乏大型商业支撑，周边有大量的在建项目或待开发用地。宗地西侧紧靠北大资源紫境府和融创香璟台，目前两项目都已有部分房源交付，或将有一定的生活氛围提升效果。而大型商业资源的补充或许要等到6号线陆肖TOD建成后。

附近公园、生态景观资源相对较好，新川湿地公园和新川之心距离宗地直线距离都在1公里以内。

另外，根据出让要求，该宗地采取“设定*限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”方式进行拍卖。