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新都区 售价待定
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润扬观澜鹭岛处在泥巴沱森林公园居住板块，紧邻泥巴沱森林公园，尽享公园区域发展红利！一、二期已经全部售罄，目前三期升级力作秉承“让森林走进城市，让城市拥抱森林”的生态居住理念，有哪些亮点呢？一起来看看。
四川润扬建设集团是一家集房地产开发、建筑施工、物业管理、商业管理、金融投资、酒店管理为一体的综合性大型集团企业。集团以建筑起家，拥有国家一级建筑资质， 26年深耕成都本土，先后承建成都信息工程学院、西南民族大学、四川师范大学、西南交通大学等知名大学。先后陆续开发润扬•学府嘉苑、润扬•书院阁、润扬•川大河畔、润扬•双河鹭岛、润扬•北城1号、润扬•双铁广场、润扬•石犀里、润扬观澜鹭岛一二期、润扬19等遍布成都东南西北多个城市标志，以专业品质，完整的售前售后服务体系赢得了数万户业主的一致好评！
成都孺牛物业服务有限公司是润扬集团旗下的物业品牌公司，具有国家二级物业管理资质。成都孺牛物业成立于2006年，物业服务管理面积约为100万余平米，物业公司带领高效、专业的团队为业主提供贴心、专业的服务。
2003年润扬扎根城北，至今已有17余年的历史，润扬在新都已经开发了3个楼盘，润扬•双河鹭岛和北城1号，2014年润扬地产再次起航，打造滨河源湾府邸——润扬观澜鹭岛，观澜鹭岛一、二期已经全部售罄。目前观澜鹭岛三期升级力作秉承“让森林走进城市，让城市拥抱森林”的生态居住理念，呈现一个城北乃至成都的公园住宅标志。
润扬观澜鹭岛打造的是宜居生态大盘，周边生态资源丰富。公园城市是成都的时代课题，亦是成都人居环境的美好追求，观澜鹭岛所处片区是“一镇、两河、两湖、十公园”，串联狮子湖风景区、北湖生态公园、有木兰山风景区、198公园、音乐百花谷、熊猫基地、植物园、凤凰山音乐公园、毗河绿道悦动活力公园、毗河绿地音乐文创公园、绿地生态园林公园、泥巴沱森林公园，形成“人、城、产融合”的“公园城市毗河生态领域”，区域内公园绿地遍布。同时项目所处区域还是“11+2”中优规划的北部重要区域以及北改的主战场、成德眉资同城发展的重要城市，天府大道北延线作为成德同城发展的功能轴已启动建设、蓉欧快铁的起点城市，优享政策红利。区域内吸引大量品牌开发商入驻，目前万科、碧桂园、保利、恒大、领地、旭辉等知名开发商相继进入该片区，使该片区的居住环境得到翻天覆地的变化。
项目紧邻泥巴沱森林公园、8.8KM的原生态毗河及金堂河、以及政府重点打造的网红沸腾小镇。观澜鹭岛处在泥巴沱森林公园居住板块，不仅享有整个毗河的弯道河景、较宽的河面视野、较近的临河距离，而且项目紧邻泥巴沱森林公园，尽享公园区域发展红利！目前泥巴沱森林公园南岸区已经呈现，而项目就在公园大门口，泥巴沱森林公园南岸绿道设计有滑板花园、花卷栈道、曲景院、泡泡营地、书香文创综合体、水上乐园、趣重力乐园、健康领地、屋顶跑道等九大主题景观，沿曲景路展开一幅毗河绿地与森林公园的优美画卷。观澜鹭岛业主宅家就可以推窗见景，宅家就可以呼吸新鲜的城市空气。森林公园与生活息息相关，与孩子嬉戏、与家人休闲漫步赏景、慢跑锻炼，周末聚会......公园生活方式悄然改变着生活。
交通方面有“五纵五横三铁多公交”，公路五纵主要是：金芙蓉大道、蓉都大道、蜀龙路、育英路、成金青复线。目前蜀龙路五期已经通车，很快还将进行拓宽为八车道的改造，是直通成都市区的快速通道，驾车即可快速到达二环路建设路商圈，驾车至太古里春熙路也更方便了；公路五横主要是：二环路、三环路、四环路、马超东路、新都大道，环形交通无缝对接各条主干道，更方便的让您去到成都东南西北。另外，公交枢纽无缝嫁接新都东站、锦门公交调度站，门口公交站通往新老城区及地铁口，X11B X11AX102X01X09X106X04X901659658660等。
轨道交房方面，新都区域内规划地铁有1、3、8、16、27、S11线路等地铁线路，除已开通的地铁3号线、成绵乐城际快铁以外，项目与规划的16号线500米直连，主城商业尽享，根据成都地铁规划，项目离地铁16号线海都路站步行非常近，16号线贯穿整个成都东北区域，在新都“新东站”接S1到达金堂三星站，再接S2线可至天府国际机场福田站，往成都方向途径保利社区、熊猫乐园、府青路站、红星桥站、新南门、天府一街、兴隆湖科学城等，此外16号线还与贯穿南北的3号线、成都外环的9号线、内环的7号线、贯穿东西的13号线均有换乘点，可以让你与成都各大商圈、各主要交通枢纽无缝连接。只需要5个站就可以*府青路，只需8个站就可以*春熙路，不用换乘就可到达成都南端兴隆湖科学城。
商业：
项目处于成都经济圈内，直线距离约13公里就可以到达建设路商圈（SM广场、龙湖三千集、伊藤）、宜家／富森美商圈、春熙路经济圈、人北中央商务区、金牛万达商圈等，可享受众多主打商圈的购物乐趣，也满足您多样化的休闲生活。项目周边生活圈内商业配套同样齐全，可享受旁边紧邻的佳乐22万方一站式购物商场，目前永辉超市已经签约，其他商业业态一应俱全；沿育英路驱车可到达新城市广场、七一广场等大型集中商业，购物十分便捷。另外观澜鹭岛项目自身5万方街区商业配套，让您在小区就完全能满足生活的日常所需。买菜可以到永辉MINI超市、毗河菜市，或者对面的华联超市，既近便又价廉物美。项目商业配套十分完善。
医疗：
项目附近有新都*的华西医院联盟医院新都人民医院及新都区新疾控中心、川医大学附属医院，至老牌三甲西部战区医院也方便快捷，为家人健康保驾护航。
教育：
区域内有四川几个老牌一流大学，川音、石油大学、成都医学院新都校区等，平时可以带孩子到大*园感受高校的文化与氛围。另有新都区锦门*（西街*分校）、谕亭*、三河*、蜀龙路*、毗河*、新都一中等公立*。除此之外，还有三原外国语*、成都实验外国语*等私立名校。成都市实验外国语*涵盖了*、*、*，四川创办较早的外国语*之一。项目自身配套建设有幼儿园，另外周边还有葛瑞斯新心幼儿园、剑桥幼儿园、金苹果幼儿园、以及公立的三河标准化幼儿园等。
观澜鹭岛三期组团位于泥巴沱森林公园南侧，占地181.03亩，建设净用地面积120688.18㎡，总建筑面积为690804.72㎡，其中住宅建筑面积460413.15㎡、商业建筑面积19000㎡，建筑密度20%，绿地率30%，住宅车位数5529个，总户数3860户，车位比1：1.4。项目规划由20栋33F及25F的高层住宅、1幢幼儿园及多层商业组成。
项目采用了人脸识别及社区WIFI 全覆盖的智能化社区。引入的人脸识别安防系统，是采用了先进的人体骨骼识别生物科技，能够自动识别真人与照片，反应时间只有0.01秒，人脸识别系统，无触碰，快捷安全；并且实现社区WIFI全面覆盖。楼栋电梯全部采用梯控系统，可以刷卡进入设定楼层，无触碰、安全便捷。星光24*安防监控设备、智能感应停车道匝、门禁可视对讲系统等科技智能设施、设备俱全。智能感应停车系统、门禁可视对讲系统系统无触碰，快捷安全。
观澜三期整个地块比较规整。高层住宅围合中庭景观进行大区域分划，中庭景观层层递进，进行楼栋的分区。项目采用独栋+双拼围合错落布局设计，这种布局结构*程度上减少了楼栋间相互遮挡的问题，使每户住宅都能享有* 佳的通风采光、观景效果，同时私密性也得到保障；同时也形成了不同主题的中庭景观。同时，项目人车分流，东面有7座桥，其中两座为车行桥；东面设置有两处地下室车行出入口。另外南门、西门、北门分别设置有人行出入口，方便就近出入到公园。
建筑立面风格为新古典主义风格，稳重端庄。建筑的主体墙面采用浅黄色、咖啡色面砖和涂料，体现建筑的时尚大气，整体效果明快而不张扬。高层立面设计中在起居室位置采用大面积落地玻璃搭配遮阳百叶，观景采光效果更佳；采用中空Low-E玻璃，有效减少光污染对周边环境的影响，同时起到减尘降噪的作用。
外部景观，观澜三期三面临河且三面临公园，南临1.5万㎡金堂河湿地公园、西临40米宽的景观公园、北面紧邻泥巴沱森林公园以及原生态毗河景观，东临观澜鹭岛特色的威尼斯滨河步行商街。整个三期都处在毗河*的弯道河景处，看到的河面也是三期地块中较宽阔的，也更贴近毗河蓄水工程类似小型瀑布的特色水景观；同时，三期更亲近泥巴沱森林公园。
三期一批次将开售的是2、3栋，户型面积为96㎡-133㎡套三、套四舒居户型，整体为南北向摆布，既能享受“莫耐的花园”中庭景观，又能享受金堂河1.5万方的湿地公园的生态环境。近140米的楼间距也保证了户户都能享受到更充沛的光照、更开阔的视野及更好的个人私密空间。同时，三期的户型在前期户型的基础上进行了进一步调整升级，功能布局更加人性化、居住尺度更为舒适。所有户型统一增加70MM阔景飘窗，*程度满足采光及观景需求。
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